MITTE# TRENDIGE OFFICE- FLÄCHEN ab 800 m² #GREEN BUILDING ZUM REPRÄSENTIEREN UND WOHLFÜHLEN

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in hervorragend zentraler Lage in Berlin-Mitte im Vorderhaus eines Bürokomplexes, der durch seine moderne Architektur besticht. In einem Areal gemixt aus moderner Urbanität und historischem Charme bietet diese Fläche eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle und innovative Gewerbemieter.
Dieses architektonische Meisterwerk zeichnet sich durch seine hervorragende & zentrale Lage, sowie durch seine nachhaltige Bauweise nach Green Building Standards aus. Die Immobilie erfüllt die höchsten Ansprüche an modernes Design und setzt Maßstäbe in Bezug auf Umweltfreundlichkeit und Ressourceneffizienz.

Ein vielseitiges Raumkonzept mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre für Ihr Team und hat Platz für die unterschiedlichsten Konzepte.

# Ausstattung
Die Officefläche repräsentiert neben einer beeindruckenden Gewerbeimmobilie genauso eine Investition in die Zukunft, durch Green Building Zertifizierung. Durch die einzigartige Kombination aus trendigem Design, innovativen Technologien und ökologischer Verantwortung bietet dieses Objekt eine erstklassige Plattform für Unternehmen, die nicht nur einen Standort, sondern ein Statement suchen.
Treten Sie ein in eine Welt, in der Stil und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen – ein Ort, der die Bedürfnisse der modernen Geschäftswelt erfüllt und Ihr Team zum inspirierenden Arbeiten einlädt.
Diese Fläche erfüllt die Green Building Standards und setzt ebenso die Richtlinien der Betriebsstätten-Verordnung um.
Die Arbeitsplatzsicherheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter stehen im Fokus, wodurch die Immobilie nicht nur gesetzliche Anforderungen erfüllt, sondern auch ein ideales Arbeitsumfeld schafft.

Viele Annehmlichkeiten für große und kleine Teams wurden hier integriert:

Relaxing Areas
Team- workplaces
Dialog-Cube
Kitchen-Areas
Schließfächer
Ergonomische Arbeitsplätze
Green Building Innenraum-Atmosphäre

Die gesamte Fläche ist mit einem modernen Teppichboden ausgestattet.
Schreibtische mit ergonomischen Stühlen und Monitoren, Flat Screens, Relaxing Areas, modernste Kaffeemaschinen, Schließfächer uvm. können von dem künftigen Mieter gerne übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Provision: Die Provision beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzl. Mwst.
Hinweis zur Kaution: ja
Provisionshinweis: Die Provision wird fällig mit Mietvertragsabschluss.

Bürofläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, unvergleichliche Erreichbarkeit:

Gelegen im Herzen von Berlin Mitte ,ist dieses Areal perfekt positioniert, um von einem pulsierenden Umfeld zu profitieren. Mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und div. Buslinien, sowie einer Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe, ist dieser Standort ein Magnet für Kunden und Geschäftspartner gleicher maßen.
Der U-Bhf. Naturkundemuseum (U6) ist in nur wenigen Metern in 2 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, genauso die Haltestellen der Tram M8 (Ahrensfelde- Lüneburger Straße) und der Tram M 10 ( Clara-Jaschke-Str.- S+U Warschauer Str.)
In der Nachbarschaft gleich um die Ecke finden Sie viele Einzelhändler, Cafés, Restaurants & Bäckereien für die Verpflegung in der Mittagspause, sowie einen Drogeriemarkt.

In einer Umgebung mit kreativen Firmen, Start-ups und trendigen Unternehmen befindet sich diese zur Vermietung angebotene Gewerbefläche.

# Sonstiges
Die Gesamtfläche beträgt ca. 5000 Quadratmeter, Teilflächen sind ab ca.800 Quadratmeter anmietbar.

Der Mietpreis beträgt 30,- € Nettokaltmiete/ Quadratmeter zzgl. 4,00€/ Quadratmeter Nebenkosten, zzgl. Ust.
Die Kosten für Strom und Telefon sind hier noch nicht enthalten.

Optional kann eine Servicepauschale (für Reinigung, Pflanzenpflege, Kaffeemaschinenauffüllung usw.) monatlich dazu vereinbart werden.
Diese Pauschale beträgt mtl. ca. 3,50€ /Quadratmeter.

Parkplätze können angemietet werden.

Dieses Mietangebot ist provisionspflichtig und wird mit Mietvertragsabschluss fällig.

Anbieter-Objekt-ID: FI-10556