• Griechenland - Kos: Modernes Townhouse im Grünen: Das Leben leben - die Sonne genießen! in Niedersachsen - Lüneburg
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20

Griechenland - Kos: Modernes Townhouse im Grünen: Das Leben leben - die Sonne genießen!

279.000 €
21339 Lüneburg
17.05.2022  

Details

Kategorie
Ferien- & Auslandsimmobilien
Art
Kaufen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Leben Sie Ihren Traum, statt nur von Ihrem Leben zu träumen!
Das im modernen Stil gehaltene Einfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise in schlichter Eleganz und trotzdem mit Liebe und Blick für's Detail auf einem 1500 m² großen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich ein stimmiges Ensemble von 4 fast identischen, aber voneinander unabhängigen Einfamilienhäusern. Außergewöhnlich gestaltete Elemente, wie z.B. die zweifarbige Fassade, die schönen Innentreppen aus edlem dunklen Palisanderholz oder die Qualitäts-Haustür verleihen dem Objekt ein ganz besonderes Flair. Balkone vor jedem Zimmer, eine traumhafte Dachterrasse mit Blicken über die Stadt bis zum Meer und in das grüne Hinterland, Marmortreppen im Außenbereich und hochwertige Innentüren aus Holz schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Eine repräsentative Steinmauer mit Zaun grenzt das Grundstück ein (Tor und elektrisches Garagentor abschließbar). Über ein paar Marmorstufen gelangen Sie ins Haus in den Flur, wo sich linker Hand hinter dem Treppenaufgang das Gäste-WC befindet. Rechter Hand gelangen Sie gleich in den offenen großen Wohn-Essbereich. Eine moderne, helle und offene Einbauküche rundet das großzügige Ensemble im EG ab. Über den Wohn-Essbereich haben Sie über große Schiebetüren sowohl auf die vordere, überdachte Terrasse als auch auf die hintere (teils-) überdachte Terrasse Zugang. Von hier führt ein Treppenabgang in den schön gestalteten Außenbereich/Innenhof. Hier können Sie den Tag mit Freunden, einem Gläschen Wein oder Ouzo, ein paar griechischen Meze (Tapas) oder einem Barbeque (gemauerter Außengrill) im Schatten entspannt ausklingen lassen. Genießen Sie die herrlichen, griechischen Abende mit dem unverkennbaren Zirpen der Grillen und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Aber zurück ins Haus: Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das OG. Hier stehen Ihnen neben einem hellen, geschmackvoll eingerichteten Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch aus Marmor und WC noch 3 weitere (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung, z.T. mit Einbauschränken. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen, großzügigen Balkon. Weiter gelangen Sie durchs Treppenhaus in das ausgebaute DG, wo sich ein weiterer Raum, der sich über die ganze Tiefe des Hauses erstreckt, befindet. Dieser Raum ist nicht als Wohnbereich ausgewiesen, eignet sich aber ideal für Kinder, Jugendliche oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist hier die absolut traumhafte Dachterrasse, von wo aus Sie in die herrliche Landschaft schauen und einen bezaubernden Ausblick über die Stadt auf das glitzernde Meer haben.
Vom EG gelangen Sie auch in den Souterrainbereich, der bis auf den Heizungskeller als Wohnbereich ausgebaut wurde und genutzt wird. Hier befinden sich 2 weitere (Schlaf-) Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Waschküche, die auch als Küche genutzt werden könnte und der Heizungskeller. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für heißes Wasser praktisch das ganze Jahr. Das Souterrain verfügt über einen separaten eigenen Eingang seitlich rechts am Haus. Durch die Überdachung können Sie dort problemlos Ihr Auto im Schatten parken. Der gesamte Bereich ist, passend zum Haus und der Landschaft, praktisch gepflastert und eingefasst von Blumenbeeten und Bäumen.
Auf 3 Stockwerken (EG, OG, Souterrain) haben Sie über Freisprechanlagen mit Kamera eine Verbindung zum Eingangsbereich.
Im hinteren Innenhof-Bereich - liebevoll mediterran angelegt - bieten sich Ihnen vielerlei Möglichkeiten; abgeschieden von Lärm und Stress findet sich hier jede Menge Platz zum Verweilen mit Freunden und Entspannen.
Genießen Sie die Weite der Landschaft und des Meeres und die griechische Gastfreundschaft.
Lassen Sie sich hier nieder, entspannen Sie mit Familie und Freunden in der Natur und lassen Sie die Seele baumeln, für zahlreiche Urlaube oder für immer!
Kurz: ein absolut idealer Ort zum Leben für Sie und Ihre Lieben!

# Ausstattung
Baujahr 2005
ca. 147 m² Wohnfläche plus Dachstudioraum, der aufgrund fehlender Höhe nicht zur Wohnfläche zählt

EG:
Großer Wohn-/Esszimmerbereich
Große, hochwertige und offene Einbauküche
Gäste-WC
2 Balkone

OG:
3 Zimmer mit jeweils eigenem Balkon
Bad mit Wanne und WC

DG (nicht in WF enthalten):
1 Zimmer mit großer Dachterrasse

Souterrain:
2 (Schlaf-) Zimmer
Gäste-WC mit Dusche
Waschküche
Heizungskeller
kleiner Lagerraum

Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
Fenster/Terrassentüren isolierverglast aus hochwertigem Palisanderholz
Treppe/Innentüren aus Palisanderholz
Außentreppen Marmor
Energieträger für Heizung: Öl
Heißwasser Solar
Alle Zimmer im EG, OG und DG mit eigenem Balkon (6 Balkone/Dachterrassen insgesamt, teilweise überdacht)
Zufahrt auf das Grundstück durch elektr. Tor
Eigentumsgrundstück ca. 375 m², mediterran und pflegeleicht angelegt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²

# Lagebeschreibung
Kos, die Insel im ägäischen Meer, südöstlich vom Festland und nordwestlich von Rhodos gelegen. Sie ist ein Teil der Dodekanes und ist die drittgrößte Insel dieser Inselgruppe. Neben ihrer ursprünglichen Schönheit und den traumhaften Sandstränden hat Kos noch viele weitere Attraktivitäten zu bieten, die es zu entdecken gibt.
Platani ist das nächstgelegene Dorf, zu deren Gemeinde das Anwesen gehört. Hier wohnen Sie abseits des Massentourismus, haben jedoch alle Annehmlichkeiten in Ihrer Nähe. Nur 1 km entfernt bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Cafés, Bäckereien, „Tante-Emma-Läden“) und zahlreiche Restaurants. Das Zentrum von Kos ist auch nur 2 km entfernt und in 5 min. zu erreichen. Dort finden Sie neben einer kompletten Infrastruktur (Banken, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, unzählige Cafés und Restaurants) auch sehr schöne Sandstrände (z.B. Psalidi) zum Baden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültig bis: 17.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 126621658#GvsBs

Anbieter

SOETEbEER´s Immobilienkontor

Gewerblicher Nutzer

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