größeres Landhaus

Größeres Landhaus mit Vierseithof in kleinem Dorf bei Stendal (Altmark) zu verkaufen;
ehemaliges Bauerngehöft, Baujahr ca.1910, Sanierung und Modernisierung 1993, lfd. Renovierungen. Das Haus ist in gutem Zustand. Kein Denkmalschutz.
Das ca. 5500 qm große Grundstück umfasst - ein größeres, gut erhaltenes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, eine geräumige Scheune, 5 Garagen, 1 Werkstatt und weiteres Nebengelass, einen großen Hof, eine Wiese mit Obstbäumen und ein kleines Stück Weideland (1500 qm).
Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage auf dem vorderen Hausdach (9,96kWp, Einspeisung und Selbstnutzung).
Eine offene Hofeinfahrt führt auf den großzügigen Hof, der von einer Klinkerscheune begrenzt wird. Der fast quadratische Hof (ca. 1500qm) ist mit seitlichen Bepflanzungen und einem Tiefbrunnen versehen. Die rechte Seite des Hofes wird von den Nebengebäuden (Garagen, Wirtschaftsräume), ebenfalls hauptsächlich in Klinkerbauweise abgeschlossen.
Das Haus mit einer Grundfläche von 400 qm hat eine Wohnfläche von 535 qm mit insges. 15 Zimmern, 5 Küchen (1 Einbauküche), 4 Bädern, 2 Duschräumen. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Teppichböden versehen. Doppelt verglaste Fenster haben z.T. Rollläden. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bestehender Glasfaseranschluß von 2023.
Es existieren 4 separate Eingänge zu den einzelnen Wohneinheiten. Eine Wohnung ist vermietet, 2 weitere werden von der Eigentümerin genutzt, die diese gern weiter nutzen würde (keine Bedingung, Auszug ist auch möglich). Eine 180 qm große Wohnung ist frei.
Die imposante Klinkerscheune von ca. 600 qm mit ehemaligem Stall (Elektroleitungen und Licht neu, Fenster z.T. defekt) und großzügiger Tenne schliesst den Hof nach hinten ab. Zur dahinterliegenden Wildwiese mit Apfelbäumen, Pfirsichbaum u. weiterem Gehölz (ca.1500 qm) ist die Durchfahrt möglich. Über einen kleinen öffentlichen Weg ist eine zusätzliche Zufahrt auf die Wiese möglich. Gegenüberliegend schliesst sich eine kleine Weide an, die derzeit von der ortsansässigen Agrargenossenschaft genutzt (ca. 1500 qm) wird.

Das Dorf hat rd. 100 Einwohner, liegt zwischen Stendal und Bismark und gehört zur Einheits-Gemeinde Stadt Bismark, die dem Landkreis Stendal untersteht. Es existiert eine Schulbusverbindung und ein gut ausgebautes Radwegenetz. Regionalbahnanschluß in Kläden. Von Stendal bestehen gute Bahnverbindungen nach Berlin, Hannover und Hamburg.
Die im Bau befindliche Autobahn A 14 kann ab Lüderitz nach Magdeburg bereits genutzt werden, die Fortsetzung nach Schwerin ist bis 2025 geplant.
Die mittelalterlich geprägte Stadt Stendal ist zentraler Ort der Altmark, einer der ältesten Kulturregionen Deutschlands. Die Landschaft ist steinzeitlich geformt, wird vorherrschend landwirtschaftlich genutzt. Nicht nur durch die nahegelegene Elbe ergeben sich viele touristisch interessante Ausflugsmöglichkeiten.
Stendal ist durch seinen berühmtesten Sohn Joh. J. Winckelmann bekannt, es gibt ein gleichnamiges Gymnasium, Museum und andere kulturelle Einrichtungen. Die Stadt hat ein eigenes Theater und ist Hochschulort, Standort einiger Fakultäten der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Besichtigungen nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung.
Interessenten bitte mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnr.
anmelden.