Großartiges Investment!

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Gastronomen aufgepasst!
Großes Gemischtobjekt in schöner Lage im Landkreis Göttingen. Das ideale Objekt für alle Kapitalanleger!

Das Objekt besteht aus einem großen Grundstück mit mehreren Bauten in denen sich eine Gaststätte, ein Evensaal, Gästezimmer, drei Kegelbahnen, ein Schießstand mit Clubraum, Lagerräume, Garagen und Stellplätze und ein Gartenhäuschen befindet.

Außerdem befinden sich hier noch 2 Wohnungen, die zur Selbstnutzung oder zur längerfristigen Vermietung genutzt werden können.

Das Objekt wird als laufender Betrieb übernommen. Es gibt bereits eine feste Stammkundschaft. Regelmäßig finden hier Events und Feste aller Art statt. Verschiedene Vereine wie Kegel,- Schützen,- und Ortsvereine treffen sich regelmäßig in der Gaststätte. Zusätzliche Einkünfte bringen die Übernachtungsgäste. Dafür stehen weitere 8 Zimmer zur Verfügung.

Für Existenzgründer und Kapitalanleger ist diese Gaststätte ein echter Schnapper. Greifen Sie schnell zu!

# Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung der Wohnung:
Die großzügigen und hellen Wohnungen verfügen jeweils über ein gefliestes Badezimmer und eine Einbauküche. Die Wohnungen verfügen über ca. 35qm und ca. 65qm Wohnfläche.

Ausstattung Restaurant:
Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, sowie einen voll ausgestatteten Gastraum inklusive Bar und Mobiliar. Ein großer Eventsaal mit Bühne gehört auch zur Gaststätte. Außerdem gibt es einen Frühstücksraum für die Übernachtungsgäste.
Im Keller des Hauses gibt es ausreichend Lagerräume, sowie eine Waschküche.

Für Reisende bietet die Gaststätte mehrere Gästezimmer.

Im Garten befindet sich ein kleines Blockhaus.

# Weitere Angaben
Zimmer: 11
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 2073,44 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 1850,24 m²
Lagerfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der schönen Gemeinde Wulften am Hartz, im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, ca.33km entfernt von Göttingen.

Die Gaststätte ist an einer ruhigen Straße gelegen ist.

In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, von Schulen, Lebensmittelgeschäften bis hin zum Arzt.

Den Bahnhof Wulften erreicht man in 5min zu Fuß, von dem man aus zu den verschiedensten Reisezielen aufbrechen kann.

# Sonstiges
Um die weiteren Räumlichkeiten zu besichtigen, rufen Sie bitte unseren 360°-Rundgang auf:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690110

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-24

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RD-15255