• Große 3-Zimmer-Wohnung im Ihmecenter in Hannover - Linden-Limmer
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10

Große 3-Zimmer-Wohnung im Ihmecenter

160.000 €
30449 Linden-Limmer
02.07.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug

Standort

30449 Linden-Limmer

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden im 1974 erbauten Ihmecenter und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist zur Ihme ausgerichtet. Sie ist unterteilt in einen schönen und großen Wohnessbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Außerdem in einen separaten Schlafbereich mit 2 geräumigen Zimmern, die durch einen kleinen Flur zu erreichen sind und somit optimal vom Wohnbereich getrennt sind. Dazu gehört noch ein Gäste-WC und ein Wannenbad.
In Summe ist dies eine gut geschnittene Wohnung für Alleinstehende, Paare und kleine Familien.
Die Wohnung muss von Grund saniert werden.

Das Hausgeld betragt 339 Euro davon entfallen auf die Rücklage 135 Euro.

# Ausstattung
Fahrstuhl
Kellerraum
3 große Zimmer
Schöne Aussicht
Balkon
Gäste-WC
Wannenbad
Offene Küche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Linden-Limmer ist der 10. Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Er hat 44.941 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Linden-Mitte, Linden-Nord, Linden-Süd und Limmer.
Linden-Limmer ist ein „bunter Stadtbezirk“, der sich durch vielfältige kulturelle Aktivitäten, soziale Initiativen und ein starkes bürgerschaftliches Engagement auszeichnet.
Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an.
Linden-Limmer ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet schnelle Verbindungen in den Stadtkern von Hannover sowie zum Hauptbahnhof.
Zum erledigen alltäglicher Dinge sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten Fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure sind vorhanden.
Bildungsangebote sind in Form von Grundschulen, weiterführenden Schulen in und um Linden-Limmer vorhanden. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt.
Freizeitangebote in Linden-Limmer sind durch Spielplätze, Parks und Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarstadtteile diverse weitere Freizeitangebote.

# Sonstiges
Sonstige Angaben:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-01
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2022-PSD-230

Anbieter

PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2068589794

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Rechtliche Angaben