Große 5-Zimmer Erdgeschoß-Terrassenwohnung in Inning am Ammersee

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf kommt eine 5-Zimmer Erdgeschoß-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Inning am Ammersee im Landkreis Starnberg. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoß wurde ca. 1965 erbaut. Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus nur 4 Einheiten. Die ansprechende Wohnung mit großer, überdachter Terrasse verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und einer offenen, modernen Küche. Ein separater und nur für diese Wohnung zugänglicher Eingangsbereich mit Gäste-WC erweckt einen „Haus im Haus“ Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Das Anwesen wurde mehrfach renoviert. Zuletzt wurde 2016 die Heizung (Ölheizung) erneuert und 2021 die Fassade. Die Seepromenade von Inning ist zu Fuß nur ca. 1,5km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A96 (München –Lindau) erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem PKW.

AUSSTATTUNG

Highlights:

* Herrlich ruhige Wohnanlage
* Große, überdachte Terrasse
* Praktische 5-Zimmer Wohnung
* 3 Schlafzimmer
* Moderne, offene Küche
* Eigener Eingangsbereich
* Separates Gäste-WC
* Garageneinzelstellplatz
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Kellerabteil

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1965 

Modernisierung zuletzt 2021 

Objektzustand: Gepflegt 

Ausstattung: Gehobene Qualität 

Heizungsart:Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl 

Energieausweis: liegt vor 

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch: 120 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: D 

Baujahr laut Energieausweis: 1965

LAGE

Die Lage: Der Ammersee ist deutschlandweit und vielleicht sogar weltweit eine der bevorzugtesten Adressen für Wohnimmobilien. Hier kommen alle Kriterien zusammen die das Wohnen begehrenswert machen. Der Ort Inning markiert die nördliche Spitze des Sees und ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Starnberg. Auf einer Fläche von knapp 25 km² leben ca. 4800 Einwohner.

Wohnen und Freizeit Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität bietet Inning auch jede Menge Sport und Freizeitpotential. Der renommierte Golfclub Wörthsee ist nur ca. 8 km entfernt. In Inning selbst gibt es darüber hinaus ein Vereine für Tennis, Fußball und den Segelsport. Restaurants und Biergärten sind ebenfalls in bester Qualität vorhanden.

Verkehrsanbindung: Die Autobahn A96 (München - Lindau) ist ca. 3 Minuten entfernt. Von hier sind Sie mit dem PKW in rund 35 Minuten in der Landeshauptstadt München. Weitere Entfernungen: Herrsching ca. 15 Minuten, Fürstenfeldbruck ca. 15 Minuten, Gauting ca. 20 Minuten, Starnberg ca. 25 Minuten. Die Nächte S-Bahn Haltestelle befindet sich in Herrsching ca. 11 km, Weßling 12 km oder Geltendorf 14 km. Busverbindungen gibt es ab Inning. Die Anreise nach München mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert ca. 1 Stunde.

SONSTIGES

Verkaufspreis: Kaufpreis Immobilie: € 874.000,- Kaufpreis für einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz: € 21.000,- Gesamtkaufpreis: € 895.000,-

Monatliches Hausgeld bzw. Wohngeld: ca. € 400,-

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise: Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Angebote bleiben unverbindlich.