Große, außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Suchen Sie eine Wohnung die nicht gewöhnlich ist? Dann wird Ihnen diese Wohnung sicherlich gefallen.
In einem 3-Familienhaus befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss und ist über eine breite Wendeltreppe mit dem 3. Obergeschoss verbunden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in zwei Zimmer, die Küche mit vorhandener Einbauküche, ein WC mit Dusche sowie in das große Wohnzimmer, das durch die Dachloggia optisch in zwei Räume (derzeit Wohnzimmer und Esszimmer) getrennt ist.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Holzkamin und auf der Dachloggia können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich dann das Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Auffallend ist hier die hohe Deckenhöhe.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Rasen und Terrassenfläche - so lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.
Ihr Fuhrpark findet Platz in einer Garage oder auf einem zusätzlichen Stellplatz.
Für Ihre nicht so wichtigen Dinge stehen Ihnen zwei Kellerräume zu Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Kaminofen
* Dachloggia
* zwei Kellerräume
* Garage und Stellplatz


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Bittenfeld ist ein Teilort der Stadt Waiblingen und liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg.
Die Bushaltestelle der Linie 201 (Bittenfeld - Hohenacker - Neustadt - Waiblingen) ist mit einigen Schritten erreichbar.
Im Ort gib es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neustadt und Waiblingen.
Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Möglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger, Bank- und Postfiliale vorhanden.
Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
* Böden sind vorrangig Kork und Laminat

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111334