Große Familienwohnung im 1.OG+DG mit Dachterrasse
2.300 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 2.600 €
Standort
Beschreibung
Hallo und Servus zusammen,
Wir vermieten unsere wunderschöne Wohnung im Obergeschoss eines kernsanierten Zweifamilienhauses.
Es bietet jede Menge Platz auf einer Ebene im 1.OG und noch weitere Zimmer im Dachgeschoss. Auf der großen Dachterrasse kann man es gut aushalten.
Folgende Ausstattung ist zu bekommen:
- Energieeffizienzhaus 85
- Bodenbeläge aus Naturstein und Eichenparkett
- Holz-Alufenster im Wohnbereich
- Raffstore-Sonnenschutz und elektrische Jalousien in der ganzen Whg
- Küche: große Arbeitsfläche, grifflose Schubladen, Elektrogeräte gegen Ablöse
- begehbare Duschen, Badewanne
- Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Zentralheizung mit Gas und Solar
- Holzofen nach Abstimmung
- Spots in Küche und Bad, Steckdosen mit Kindersicherung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ein Stellplatz vor der Haustür (inklusive)
- eine Garage optional möglich (+70€)
- Strom ist in den Nebenkosten enthalten
- keine Haustiere
Weitere Bilder und Informationen im Exposé auf Anfrage.
Noch ein paar Daten:
Wohnfläche: 180 m²
Hauswirtschaftsraum: 10 m²
Speicher / Abstellraum: 24 m²
Dachterrasse: 25 m²
Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich 1
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste WC: 1
- HWR:1
Lage und Umgebung:
- umfassendes Kindergarten- und Schulangebot
- Amper, Isar und Isarauen mit dem Fahrrad schnell zu erreichen
- Flugplatz, Hallenbad, Freibad und diverse Sportmöglichkeiten in der Nähe
- Der Bahnhof ist in ca. 15min zu Fuß erreichbar
- München Nord und Dingolfing sind ca. 50km entfernt
Bezugsfrei ab 01. oder 15.08.2024
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich, jedoch ist eine Mieterselbstauskunft im Voraus notwendig.
Viele Grüße
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