Gut gelegene Industriehalle in Autobahnnähe

# Objektbeschreibung
Beschreibung:
- Industrieimmobilie in einem Gewerbegebiet 800 m nördlich des Stadtzentrums
- Gewerbegebiet liegt in einer mittleren Lage mit einer hohen Auslastung und einer mittleren Infrastruktur
- Objekt besteht aus einem 1-geschossigen Hallenkomplex (Produktion, Montage, Fertigung) und einem 2- bis 3- geschossigen Seitenflügel (Büro, Verwaltung, Sanitär, Fertigung)
- Bauweise: massiv
- Bruttogrundfläche (BGF): ca. 2610 m² BGF
- 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 2167,60 m² Nutzfläche
- 9 PKW-Parkplätze und einen überdachten Fahrradabstellplatz für Mitarbeiter und Besucher vor der Montagehalle vorhanden
- Grundstück wird von Eigentümer eigengenutzt
- keine Freilagerflächen vorhanden, Grundstück ist fast vollständig bebaut
- vollständige Umfahrung des Gebäudes durch Wegerechte möglich
- unmittelbare Anbindung an B 87
- Andienung der Hallenflächen erfolgt ebenerdig
- vollerschlossenes Bauland (Gas-, Strom- und Wasseranschluss, Telekommunikation)
- Entsorgung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
- Grundstück mit Metallzaun eingefriedet
- direkte Zufahrt über Toranlage möglich

Ausstattung:
- Heizungsart: Gaszentralheizung, Warmlufterzeuger, Büros mit Plattenheizkörper
- Warmwasserversorgung: dezentral über Boiler

Beschreibung und Ausstattung Hallen:
- ca. 1.631,00 m² Nutzfläche
- Fundament aus Stahlbeton
- Konstruktion: 1-geschossig, Stahlbetonskelett bzw. Stahlskeletthalle
- Außenwände: Stahlbetonstützen, massive Ausfachung, Mauerwerk
- Fassade: Putz und Anstrich
- Dach: Produktions- und Fertigungshalle – Shedrahmen, Shedrinnenträger, Spannbetonplatten, Montagehalle – Flachdach
- Innenwände: Stahlbetonstützen, Stahlträger, Mauerwerk
- Wandoberflächen: Tapeten, Fliesen
- Fußboden: Stahlbeton, Hartstrichbeton
- Türen/Tore: zweiflügliges Metalltor, Sektionaltor, Stahltüren
- Fenster: Oberlichter, Holzfenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasbausteine, Industrieverglasung

# Ausstattung
Es liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2018 vor. Hier wurde ein Wert von 766.000,00 EUR ermittelt.
Die Elektrik muss erneuert werden. Diese konnte nach der Abschaltung nicht wieder aktiviert werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 2600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2167 m²
Bürofläche: ca. 536 m²
Büroteilfläche: ca. 536 m²
Lagerfläche: ca. 2167 m²

# Lagebeschreibung
- die Kleinstadt Stadtilm liegt im Landkreis Ilm-Kreis, Thüringen
- Einwohnerzahl: ca. 8300
- ca. 30 km südlich von Erfurt, ca. 19 km südwestlich von Ilmenau
- Anbindung an A 71, B 87 und B 90 vorhanden
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003463