- Wohnfläche 3.151,72 m²
- Zimmer 144
- Grundstücksfläche 5.011 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die drei Wohnblocks verfügen jeweils über zwei Eingänge mit je 8 Wohnungen. Somit erhält man insgesamt 48 Wohneinheiten mit eine Wohnfläche von ca. 3.151 m². Die Einheiten sind Zwei-bis Vierraumwohnungen und bieten dadurch einen guten Mix, sodass diese für Familien, aber auch alleinstehende Mieter geeignet sind.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, die alles drei Wohnblocks mit Wärme versorgt. Auf den Dächern befinden sich jeweils eine Reihe Solarpanels, die zur Stromerzeugung genutzt werden und die Mieter dadurch bei den Nebenkosten entlastet.
Die Häuser haben folgenden Sanierungsstand:
- Hausnummer 16/18 - 1993/94 bis 1998 instandgesetzt und modernisiert, umfassend nachsaniert in 2011
- Hausnummer 20/22 - umfassend saniert im Jahr 1994 bis 1998, Hausnummer 20 aktuell im Rohbau
- Hausnummer 24/26 umfassend saniert
Um eine neuerliche Sanierung durchzuführen und die Wohnungen auf den aktuellen Stand zu bringen, wurden zwei der Wohnblöcke in letzten Monaten leergezogen. Somit steht ungehinderten Arbeiten an den Häuser nichts im Wege. Für die weiteren Sanierungsarbeiten wurde ein Betrag von 600.000 € veranschlagt. Dies umfasst unter anderem den Anbau von Balkonen, die Aufwertung der Bäder und die Vorrichtung der Wohnräume. Derzeit ist lediglich einer der Blöcke noch vermietet. Es wird eine jahreskaltmiete von ca. 41.964 € erzielt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 349,02 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 5011 m²
# Lagebeschreibung
Großweitzschen ist eine beschauliche Gemeinde mit ca. 2.800 Einwohnern, die zum Landkreis Mittelsachsen gehört. Die Gemeinde erstreckt sich in einer hügeligen, leicht bewaldeten Landschaft, typisch für die Region. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und kleine Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Das Ortszentrum ist von ruhigen Wohnstraßen, alten Bauernhöfen und historischen Gebäuden geprägt. Die traditionelle sächsische Architektur, darunter Fachwerkhäuser, verleiht dem Ort einen ländlichen Charme. In der Gemeinde findet man auch einige moderne Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben der Einwohner unterstützen. Neben der natürlichen Schönheit und der ländlichen Atmosphäre bietet Großweitzschen auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde bietet somit eine gute Mischung aus ruhigem Landleben, historischem Flair und der Schönheit der sächsischen Natur.
Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Straße. Somit liegt man hier sehr ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die nächstgelegene größere Stadt Döbeln erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A14 in Richtung Dresden und Leipzig ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangt man fußläufig.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140/11442
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
