Großes 2 Familienhaus mit Ausbaureserve im Dach
520.000 €
- Wohnfläche 178 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 269 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Betzingen, bieten wir im Auftrag dieses 2 Familienhaus an. Die EG Wohnung ist derzeit vermietet.
Die OG Wohnung ist frei. Im gesamten besteht die EG und OG aus jeweils einer 4 Zimmerwohnung. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss hat 2 ausgebaute Zimmer, mit Dusche/WC, die weiteren Räume können ausgebaut werden. Es kann auch zu einem Gästebereich ausgebaut werden oder einer dritten Wohnung genutzt werden.
Ein schöner Garten lädt zum schlendern ein. Das Haus ist voll Unterkellert und hat anteilig einen Gewölbekeller. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und im Obergeschoss ca. 157 qm. Das Parken vor dem Haus im öffentlichem Bereich ist gut möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad
- Balkon
- großer Garten
- Abgehängte Decke
Das Haus ist in einem gepflegtem und guten Zustand.
Bei der Wohnfläche haben wir die zwei Räume im DG mit ca. 22 qm dazu genommen.
Das EG verfügt über ca. 76,94 qm Wohnfläche
Das OG verfügt über ca. 79,97 qm Wohnfläche
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 71,67 qm Nutzfläche. Davon sind ca 22 qm in der Wohnfläche des Hauses inkludiert.
Das UG verfügt über ca. 82,18 qm Nutzfläche.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 269 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Betzingen ist der älteste und größte Stadtteil Reutlingens. Mit 11.000 Einwohnern schließt sich die Siedlung an den Westen der Kreisstadt an. Mit einem Bahnhof an der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart und einem Anschluss an die B28 ist Betzingen verkehrsmäßig perfekt angebunden. Auch die weitere Infrastruktur ist in der Gemeinde im Echaztal hervorragend.
# Sonstiges
Top Lage
OG Frei
Garten
Große Nebenräume im UG
Gewölkekeller
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 535,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.02.2024
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2422551
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Volksbanken eG
Vertretungsberechtigter: Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer – stv. Vorsitzender
Jörg Niethammer – stv. Vorsitzender
Anette Rehorsch-Hartmann
Martin Riegger
Strasse: Friedrich-List-Platz 1
PLZ/Ort: D-71032 Böblingen
Telefon: 07031/864-0
Fax: 07031/864-99800
E-Mail: info@diebank.de
Homepage: https://www.diebank.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: GnR 720139
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145174849
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon 07031 864 0
Es entstehen Ihnen Kosten entsprechend dem mit Ihrem Telekommunikationsdienstleister vereinbarten Tarif. Zusätzliche Kosten entstehen nicht.
Telefax 07031 864 99800
E-Mail info@diebank.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte
Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer- stellvertretender Vorstandsvorsitzender
Jörg Niethammer – Mitglied des Vorstands
Anette Rehorsch-Hartmann – Mitglied des Vorstands
Martin Riegger - Mitglied des Vorstands
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Genossenschaftsregister Stuttgart 720 139
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 145174849
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Lob - Kritik - Anregung
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon: 07031 864-2205
E-Mail: beschwerdemanagement@diebank.de
Informationen zum Maklervertrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufobjekten und Verkäufern sowie mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 2 des Auftrages. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 3.2 des Auftrags anfallen, auch ohne einen Kauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
Der Aufragnehmer darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden.
Ist der Auftragnehmer auch für den Verkäufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses i.S.d. § 656c BGB, tätig, und ist der Käufer ein Verbraucher, so wird der Auftragnehmer mit dem Verkäufer eine Provision in derselben Höhe wie mit dem Käufer vereinbaren.
Es ist keine feste Laufzeit vereinbart. Der Auftrag kann gemäß den gesetzlichen Regelungen von beiden Seiten jederzeit gekündigt werden. Der Auftrag endet jedoch in jedem Fall mit Erbringung der vereinbarten Leistung durch den Auftragnehmer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Vereinigte Volksbanken eG, Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
Telefonnummer: 07031 864 - 0
Telefaxnummer: 07031 864 - 99800
E-Mail-Adresse: info@diebank.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Informationsschrift
