Großes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung + Wintergarten + Doppelgarage

# Objektbeschreibung
**DETAILS:**
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten
- Gaszentralheizung (ca. 2016) mit Sonnenkollektoren
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Zwei Bäder und ein Duschbad im Keller
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Grillhütte und Brunnen im Garten (Brunnen nicht betriebsbereit)
- Garage mit Elektromotoröffnung, Platz für Fahrräder

**BESCHREIBUNG:**
- Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung und 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern, Duschbad, Gästezimmer
- Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Partyraum, Duschbad und Abstellräumen

**HIGHLIGHTS:**
- Großes helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Begehbare Dusche und hochwertige Fliesenarbeiten (EG)
- Garten
- Geräumige Garage und Hofzufahrt für Gästeparkplätze

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
Gute Anbindung an die Autobahn für einfache Erreichbarkeit größerer Städte
Ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Voraussichtlich verfügbar ab 01.08.2024
Terminvereinbarung nur per Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290396