• Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 60 m2 Hobbyraum in Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek
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Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 60 m2 Hobbyraum

399.000 € VB

Lindenweg 1, 21493 Schwarzenbek

02.11.2019  
ID: 1245163872

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche (m²)
160
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksfläche (m²)
755
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
2
Baujahr
1965
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Beschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung (3 Terrassen) und ein riesiger Hobbyraum oder Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit kann auch super als Hobbyraum genutzt werden.

Die Einliegerwohnung, mit sep. Eingang/Eingangstür und extra Stromzähler sowie einer angelgeten Terrasse für den oberen Wohnbereich, kann für ca 500,00 € mtl Kaltmiete bestimmt gut vermietet werden.

5-6 Parkplätze inkl. 2 im Carport. Ein größeres Wohnmobil oder Wohnwagen würden auch sehr gut Platz finden.
Der Schaltkasten im Parkplatz Bereich wird nächstes Jahr auf Kosten der Schleswag AG, versetzt. Eine schriftliche Zusage liegt hierfür vor. Es entsteht durch die Versetzung ein Parkplatz auch für grössere Wohnmobile.

Hier ist alles möglich!!!!

Die Lage ist top-perfekte Sichtlage, und trotzdem superschön zum Wohnen...

Das Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und ständig renoviert und verbessert. Alle Scheiben im Erdgeschoß neuwertig, die Gasheizung aus ca. 2005.

Es ist ein bisschen verrückt, aber für Individualisten einfach perfekt!.

Die Gewerbeeinheit (riesiger Hobbyraum) ist ca.60 m2 groß, und hier ist allein der Schnitt, sowie die Aufteilung total unkonventionell.

Wenn Sie also Träume haben, dann können Sie Diese hier verwirklichen.

Ob nun eine Boutique, ein An und Verkauf, Eisenbahngeschäft, Tattoostudio oder Wellness-Etage...lassen Sie sich inspirieren...

Und das Tolle ist, dass Sie hier auch noch Wohnen können...

Die erste Wohneinheit hat 3 Zimmer.

Eine urige Eiche-Einbauküche mit Top Geräten erwartet Sie.

Von hier aus kommen sie auf eine der 3 Terrassen.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls gemütlich und aussergewöhnlich.

Herzstück ist hier der 24 KW Ofen, der das gesamte Haus beheizen kann, sowie die Warmwasseraufbereitung übernehmen kann.

Es gibt einen großzügigen Flur und 2 Schlaf-oder Kinderzimmer, sowie ein neues Bad mit exklusiver Keramik.

Von dieser Etage gelangen Sie über eine Treppe, in das 15 Qm große Büro und in die 60 Qm große Gewerbeeinheit (riesiger Hobbyraum).

Im Untergeschoss befinden sich die Heizung (Wärmepumpe) aus 2004, eine Sauna, sowie weiterer Stauraum.

Durch eine zweite massive und elegante Mahagoni-Eingangstür kommen sie zu der wirklich "verrückten" Einliegerwohnung, mit ca 78 m2 Bodenmass (durch Dachschrägen-reine Wohnfläche ca.45-50 m2).
Die Einliegerwohnung ist auch ggf durch eine eigene Einfahrt und Parkplatz abzutrennen.

Hier gibt es einen pfiffigen Schnitt, eine neue Küchenzeile und ein neues Duschbad.

Man könnte diese Einheit zum Beispiel auch vermieten...
Hinzu bekommen Sie ca 755 m2 Grundstück (auf 2 Flurstücken:-), ein Doppelcarport, diverse weitere Stellplätze, Schuppen für Lagerung, 3 Terrasssen, einen kleinen Teich und noch so einiges mehr..

Interessiert??

Dann fordern Sie unser Expose an https://www.claudia-guelzow-immobilien.de/

Der Preis 399.000.- Euro VB COURTAGEFREI

Bitte melden, bei dem Eigentümer 01784492029 oder 04151869172
oder bei
Claudia Gülzow Immobilien
Waldrebenweg 5a
22523 Hamburg
Tel.040-57205991

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Anbieter

Lambertz

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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