• Großes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Gaststätte und Saal in Niedersachsen - Vienenburg
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Großes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Gaststätte und Saal

219.000 € VB
38690 Vienenburg
07.05.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
730 m²
Verfügbar ab
Mai 2022
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
3 Etagen
Baujahr
1900
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Denkmalobjekt

Standort

38690 Vienenburg

Beschreibung

Objektbeschreibung

Weitere Bilder folgen.

Bitte unbedingt beachten:
Besichtigungen nur nach vorheriger Abgabe der Personalien sowie einer Handynummer möglich!

Besichtigungstermine können nach Bonitätsnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung der Bank gerne vereinbart werden.

Großes Provisionsfreies, (teil)freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner zentraler Lage wurde im Jahre 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Das Investoren-freundliche Einfamilienhaus mit Potenzial verfügt über 3. Etagen + Wirtschaftskeller und Dachboden. Neben dem Objekt befindet sich anschlüssig ein großer Saal mit ~400qm.

Zum Wohn-Objekt:
Die Immobilie verfügt über 2 große Wohnetagen, im Erdgeschoss befindet sich eine "ehemalige" voll ausgestattete Gaststätte samt WC, Abstellraum und Küche. Der Zugang zum Wirtschaftskeller befindet sich unter der Treppe zum 1. OG. Der Keller verfügt zudem über ein Abluftgebläse, eine Fassrutsche und ein Weinregal. Die Etage verfügt auch über eigene Zähler und Anschlüsse. Die Gaststätte eignet sich Ideal als Partyräumlichkeit. Sie bekam im Jahr 2010 einen neuen Wasserfesten Fußboden aus Stein.

Im 1. OG befinden sich 5 Zimmer und zwei Bäder, verbunden durch einen langen Flur. Diese Etage wurde komplett im Jahre 1990 neu erschlossen.

Die beiden Bäder müssen erneuert werden, sie sind derzeit außer Betrieb. Perfekt zum modernisieren oder um einen Durchbruch zu planen. Leider gab es einen Wasserschaden weswegen zur Leck-Ortung das Bad zerlegt werden musste, die Trockenlegung wurde professionell durchgeführt. Gerne beantworte ich alle weiteren Details und Fragen zum Schaden samt Rechnungsbelegen.

Im 2. OG befinden sich insgesamt ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer. In der Abstellkammer befindet sich die Zentralheizung für die beiden oberen Etagen. Zusätzlich verfügt die obere Etage über einen Dachboden und einen großen sonnengefluteten Winter/ und Dachgarten mit schöner Aussicht über die Ortschaft. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 280qm ohne Gaststätte, das gesamte Grundstück beträgt ca. 730qm.
Derzeit befindet sich noch Mobiliar in dem Gebäude. Davon kann auch einiges käuflich erworben werden.
Zum Saal:
Der Saal wurde im Jahre 2012 mit Teerpappe neu bedeckt. Dieser war ursprünglich ein Tanz, Schank und Feiersaal samt Tribüne. Auch über eine Theke verfügt der Saal. Vor dem Haus/Saal befindet sich wie zu sehen ein großer mit Kies bedeckter Hof und eine kleine Terrasse.
Nähere ausführlichere Informationen bei Besichtigung. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur:
8 Fahrminuten bis zu großen Supermärkten,
10 Fahrminuten bis Goslar,
Bäcker im Ort,
Bushaltestelle in weniger als 1 Minute erreichbar.
Autobahn Richtung Salzgitter/Wolfenbüttel/Braunschweig 7min entfernt.
Ortsbeschreibung:
Weddingen ist ein Ortsteil von Goslar.

Anbieter

K. Mittendorf

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
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