großes Familiendomizil mit Dreiseitenhof und herrlichem Poolbereich

# Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schipkau. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten aus.

Beschreibung:
Dieses attraktive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, steht auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m². Es präsentiert sich mit einer Wohnfläche von insgesamt 175 m² und bietet somit ausreichend Raum für eine oder sogar zwei Familien, die einen Ort suchen, an dem sie ihre Hobbys ausleben und ihre Gärten pflegen können.

Außenbereich:
Das Anwesen besticht durch einen einladenden 3-seitigen Hof, der von verschiedenen Nebengebäuden umgeben ist. Hierzu gehören drei Garagen, ein Schuppen, ein Außenduschbad sowie eine Sommerküche. Der gepflegte Garten ist über einen zentralen Durchgang oder direkt von der Sommerküche aus erreichbar.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Sommerküche sowohl auf die Terrasse im Garten als auch zur Wohnküche. Ein Flur führt Sie zu einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Die mittige Terrassentür ermöglicht den Zugang zu den 3 Parkplätzen vor dem Haus. Eine separate Einliegerwohnung, derzeit als Pension genutzt, ist direkt über den Innenhof erreichbar.

Die erste Etage umfasst 3 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. In der zweiten Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Flur und ein geräumiges Wannenbad mit angrenzender Abstellkammer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden.

Ausstattung:
Die Immobilie beeindruckt mit zahlreichen Extras. Auf dem Grundstück stehen drei Garagen, eine davon mit Montagegrube, zur Verfügung. Ein Schuppen, ein Außenduschbad und eine Sommerküche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Gartenbereich befindet sich ein geräumiges Holzlager, das über ein 4 m breites Gartentor zugänglich ist. Die Nutzfläche der Nebengebäude und des Kellers beträgt insgesamt 130 m².

Die Ausstattung umfasst Rolläden an allen Fenstern, Fußböden aus Fliesen, Holzdielen und Laminat sowie Holztreppen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Das Haus verfügt über eine Sammelgrube und eine 1500-Liter-Regenwasserzisterne.
Ein Highlight im Garten ist der 6 x 3 m große Pool, der von üppigem Grün umgeben ist und eine idyllische Atmosphäre schafft.

Das Klinkerhaus ist teilweise verputzt, das Dach und die Fenster wurden 1991 erneuert. Der Heizungskessel wurde 2008 ausgetauscht. Die Heizung kann automatisch von Festbrennstoff auf Gas umschalten. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Fazit:
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig Platz für Hobbys und Gartenaktivitäten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Außenbereich und die vielfältige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

# Ausstattung
Das Haus ist ein Klinkerbau, wobei das Haupthaus verputzt wurde,
Der Keller ist komplett gefliest, hier befinden sich Heizungsräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt,
Das Dach und die Fenster wurden 1991 erneuert, ein neuer Kessel für die Heizung kam 2008 dazu,
die Heizung schaltet sich automatisch von Festbrennstoff auf Gas um.
Glasfaser liegt am Haus an

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 9
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt besitzt eine sehr guter Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie eine direkte Anbindung zur Autobahn A13.
Auch findet man hier eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen vor, wie Kindergarten direkt um die Ecke, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt,Apotheke, Fleischer, Frisör u.a.
Entfernungen:
15 min bis zum Seenland und Senftenberg
5 min zur Autobahn A13 Richtung Dresden und Berlin
35 min bis Dresden
35 min bis zum Spreewald

# Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935

Anbieter-Objekt-ID: 1090#S2nnT