Beschreibung
Objektnummer: W-02JOF
Objektbeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde 1979 auf einem ca. 684 m² großen Grundstück in Hohenkirchen erbaut. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 291 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 22,43 m² bis ca. 54,58 m². Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche genügend Raum für eine individuelle Gestaltung und verfügt über 2 Balkone sowie einen Kamin. 2006 wurde das Dach inklusive Dämmung mit Tondachpfannen neu eingedeckt, neue Kunststofffenster wurden eingesetzt und die Elektrik im gesamten Erdgeschoss erneuert. Zu dem 5-Parteienhaus gehören vier Stellplätze und ein Carport. Der pflegleichte Garten darf von allen Parteien genutzt werden. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 19.000 €. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hohenkirchen. Der Ort Hohenkirchen gehört der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland an, welcher rund 1965 Einwohner hat. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Nicht nur die Nähe zur Küste, sondern auch der Freizeit- und Erlebnissee „Wangermeer“ und das Dorf Wangerland, laden in den Erholungsort ein. Einen wunderschönen Ausblick genießt man von der im Jahre 2009 eröffneten Promenadenbrücke. Hohenkirchen ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch das gesamte Wangerland. In alle Himmelsrichtungen verzweigt sich das über 200 km lange Fahrradwegenetz der Gemeinde. Auch dieses ist für manchen Urlauber unschätzbar wertvoll: Ruhe und Entspannung garantiert – und das pulsierende Leben nach Wunsch dennoch schnell erreichbar. Der schöne Nordseestrand ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die Städe Jever und die Nordseestadt Wilhelmshaven sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 183,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1979, Energieklasse: F
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Engel & Völkers Jever
E+V Möhle + Herovic OHG
Mühlenstr. 6
26441 Jever
Telefon 04461-984 33 00
Telefax 04461-984 33 22
Zuständige Immobilienberaterin
Karin Schönfeld
