Großes Haus mit WÄRMEPUMPE und großes Grundstück
364.500 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.864 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem wunderschön gelegenen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 2800m² findet sich das umfassend sanierte, ehemalige Bauernhaus von 1903 mit einer Wohnfläche von etwa 240m². In den 1970er Jahren wurde das Haus um etwa ein Drittel Wohnfläche vergrößert. Dabei entstanden vier große Räume mit hochwertigem, massivem Eichenparkett. Diese Räume wurden im Jahr 2017 komplett renoviert (u.a. Parkett geschliffen und aufgearbeitet).
Ein tolles Haus mit großem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
- Wärmepumpenheitung
- Wohn-/ Essbereich mit neuem Kachel-Kaminofen (2019)
- Einbauküche
- 2 Zimmer (Büro/Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) im EG
- 4 Zimmer (Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gäste) im OG
- 2 Vollbäder mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Eichenparkett im Anbau (1970er Jahre)
- neues Parkett im Wohn-Ess-Bereich
- Rollläden im Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer elektrisch
- weitere Rollläden in den oberen zwei Räumen (Anbau 1970er Jahre)
- neue Flüssiggas-Heizung mit Luft-Wärmepumpe (2021)
- überdachte Terrasse mit Westausrichtung (2021 erweitert/umgebaut)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport mit 3 Stellplätzen, voll gepflastert (2019)
- Nebengelass mit Garage, Hundezwinger, Werkstatt, Gartengeräteraum und überdachten Lagerflächen (u.a. Brennholz für 3 Winter)
- Dachboden als Abstellraum
- Kellerraum als Lagerraum nutzbar
- toller Garten
- große Rasenflächen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 1.518,75 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2864 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Nepzin ist ein Ortsteil der Gemeinde Züssow des Amtes Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Züssow selbst ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern Greifswald an der B111, zwischen Greifswald und Anklam gelegen. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Mit der Usedomer Bäderbahn sind Sie in ca.15 Minuten in der Hansestadt Greifswald oder auch auf der Sonneninsel Usedom. Ebenso fahren hier Regionalzüge nach Berlin und weiter. Die Autobahn mit Anschluß in Gützkow ist auch nicht weit entfernt.
Der Ort Nepzin liegt einen Kilometer südöstlich von Züssow. Die Nachbarorte sind Moeckow und Zarnekow im Nordosten, Karlsburg im Osten, das Naturschutzgebiet Karlsburger und Oldenburger Holz im Südosten, Oldenburg im Süden, Ranzin im Südwesten, Thurow im Westen sowie Züssow und Ausbau im Nordwesten.
Der Ort wurde 1358 als nebbetzyn urkundlich erwähnt und war eine slawische Gründung.
Quelle: wikipedia
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 89,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.02.2023
Gültig bis: 2033-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 1784-2205
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorpommern
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Ulrich Wolff, Mitglied des Vorstandes: Herr Thomas Metzke
Strasse: An der Sparkasse 1
PLZ/Ort: D-17489 Greifswald , Hansestadt
Telefon: 03834 55 77 888
Fax: 03834 55 77 239
E-Mail: info@spk-vorpommern.de
Homepage: www.spk-vorpommern.de/
Handelsregister: Stralsund
Handelsregisternummer: 1291
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 671 292
Verbraucherinformationen
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Vorpommern handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. "Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr“ .
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