Großes Wohnhaus tolle Lage EBK Kamin 2 Bäder GS Erbp. 33330 Gütersloh
300.000 €
- Wohnfläche 146,52 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 814 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Handelt es sich um ein äußerst großzügiges und sehr schön gelegenes Einfamilienhaus-Wohnhaus in beliebter Wohnlage im Gütersloher Norden. Das Objekt wurde 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und würde sich auch als Zwei-Generationenhaus anbieten.
Die Wohnfläche beträgt 146,53 m² zzgl. 2 weiteren, großen ausgebauten Räumen im Obergeschoss.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügige Diele mit Garderobenecke und Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Möglichkeit für einen Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein sonniges, ebenfalls sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und abgehängten Decken schließt sich an. Von hier aus hat man die Möglichkeit auf die ideal nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen.
Der Schlaftrakt ist optisch abgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen (aus dem Baujahr).
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großer Studioraum, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie zwei weitere sehr großes Räume, die ebenfalls bisher als Schlafräume genutzt wurden. Diese beiden Räume sind in der Wohnflächenberechnung und bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind größtenteils gefliest. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
# Ausstattung
Kamin im Wohnbereich
Vollstellen tw. gefliest
Einbauküche
2 Bäder
große Südterrasse - tw. überdacht
Garage
3 Stellplätze
Sackgassenlage absolut ruhig gelegen
Übergabe kann kurzfristig erfolgen
Grundstück 814 m² auf Erbpacht - läuft noch bis 31.12.2076
Erbpachthöhe 1.390 €/halbjährlich (2.780 €/Jahr) - letzte Erhöhung vom 25.11.2023
Holzfenster
Isolierung zwischen Klinker und Mauerwerk
tw. Elektrische Rollläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 814 m²
# Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses schön gelegene Wohnhaus beträgt 300.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3181#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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