Großräumige Bürofläche im Zentrum Bitterfeld / Nähe Bahnhof

Freie Entfaltung für Ihr Unternehmen auf geräumigen 139m² in direkter Bahnhofsnähe (auf Wunsch mit Übernahme der Möblierung)

*Highlights des Objektes*

- geräumige 139 m² Bürofläche mit 31 m² Kellerfläche
- insgesamt 5 Zimmer, zuzüglich Küche (inklusive Einbauküche) und WC (mit 2 Toiletten und Waschbecken)
- 3 Stellplätze inklusive
- in direkter Umgebung befinden sich u.a. der Bahnhof, das Ärztehaus, Sparkasse, Post und das Finanzamt (jeweils 3 Gehminuten)
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- hohe Energieeffizienz (Energieklasse A)
- die Büroflächen sind aktuell möbliert, die Möblierung kann genutzt werden (auf Wunsch wird das Objekt auch ohne Möblierung übergeben)
- das Teileigentum kann gemäß der Gemeinschaftsordnung auch zu Wohnzwecken genutzt werden

*Objektbeschreibung*

Das inserierte Objekt, welches sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang befindet, bietet auf insgesamt 5 Räumen genau den Platz, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Zudem ist eine Küche samt Einbauküche vorhanden, in welcher man die Pausenzeiten in vollen Zügen genießen kann. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten für ein Notariat genutzt, aber auch eine Therapie- oder Arztpraxis bzw. eine Bürogemeinschaft wäre denkbar.
Die auf den Bildern zu sehende Möblierung kann genutzt werden; es ist aber auch eine Übergabe ohne Möblierung möglich.
Außerdem sind im Keller weitere 31m² Fläche vorhanden (Kellerflächen 34/35 siehe Grundriss), die beispielsweise als Archivräume genutzt werden können. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Stellplätze zur Verfügung.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren kann das Objekt durch eine hohe Energieeffizienz überzeugen. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und erzielt die Energieeffizienzklasse A. Die Nebenkosten fallen insgesamt sehr gering aus (200€ pro Monat; beinhalten Heizung/ Warmwasser, Versicherung, Kaltwasser/ Müll, Grundsteuer, Verwaltung).
Positiv zu erwähnen ist auch die direkte Nähe zum Bahnhof Bitterfeld. Dieser ist innerhalb von nur 3 Gehminuten erreichbar.
Das Teileigentum kann gemäß der Gemeinschaftsordnung auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Zur Nutzung aller Eigentümer/ Mieter steht außerdem ein Hinterhof mit Grünfläche zur Verfügung.

*Lagebeschreibung*

Durch Bitterfeld- Wolfen verlaufen die B 100 Halle (Saale) – Lutherstadt Wittenberg, die B 183 Köthen (Anhalt) – Torgau – Bad Liebenwerda und die B 184 Leipzig – Dessau-Roßlau – Magdeburg. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an der A 9 Berlin – Leipzig – Nürnberg – München nach Süden mit der Abfahrt Halle (Saale) an der B 100 nahe Brehna, nach Norden mit der Abfahrt Dessau-Süd an der B 184 und für das Zentrum die Abfahrt Bitterfeld / Wolfen.

*Energie*

Energieeffizienzklasse A (laut Energieverbrauchsausweis)