Großraumbüro mit Veränderungspotenzial ab sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
Das Büro im 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche von ca. 380 m² und ist mit einem Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gedämpfte Geräuschkulisse sorgt. Die Bürofläche ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fensterfronten. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf individuell angepasst werden, um den Anforderungen verschiedener Arbeitskonzepte gerecht zu werden. Weiterhin verfügt die Einheit über eine Teeküche mit Geschirrspüler. Für Mitarbeiter stehen Stellplätze in der Tiefgarage direkt am Gebäude zur Verfügung.

# Ausstattung
- barrierefrei
- vier WC-Anlagen (2 x Damen/2 x Herren)
- Teppichboden
- Teeküche mit Geschirrspüler
- elektr. Außenrollläden
- Stellplätze in Tiefgarage
- Personen- und Lastenaufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Bürofläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im begehrten Stadtteil Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord, welcher für seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grüner Idylle, wodurch sie sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmen äußerst attraktiv ist.

Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Haltestellen des Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner erleichtert.

Die Umgebung des Bürostandorts bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker und eine Eisdiele, die eine abwechslungsreiche Verpflegung während der Arbeitszeit gewährleisten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Dienstleister, Banken und Behörden, was die Geschäftsabläufe zusätzlich erleichtert.

Neben der urbanen Vielfalt besticht der Stadtteil durch seine naturnahe Umgebung. So lädt der Johannisfriedhof und die Elbwiesen zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder nach Feierabend ein und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

# Sonstiges
Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21957