• Großzügig ausgebautes Reihenendhaus in Sachsen-Anhalt - Magdeburg
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11

Großzügig ausgebautes Reihenendhaus

349.950 €

39130 Magdeburg

25.11.2020  
ID: 1552219001

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
205
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
298
Haustyp
Reihenhaus
Etagen
3
Baujahr
1930
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie im Hauptflur empfangen. Dieser schafft Zugang zum ebenerdigen Badezimmer mit Fenster (dieses wurde ca. 2012 komplett renoviert und modernisiert), zum Gäste-WC mit Fenster, zur großen Küche mit EBK (diese bleibt im Objekt) sowie zum Wohn- und zum Esszimmer. Die beiden Wohnräume sind über eine schöne Holztreppe miteinander verbunden. Der große Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Fußbodenheizung schließt direkt an das Wohnzimmer an und hat einen kleinen "Balkon" mit einer Wendeltreppe in den Garten. Über das offene Treppenhaus, welches sich ebenfalls im Hauptflur befindet, gelangen Sie in die erste Etage. Hier ist ein größeres Schlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank und ein etwas kleineres Schlafzimmer untergebracht. Zudem finden Sie auf dieser Etage auch ein kleines Badezimmer mit Toilette, Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut worden und bietet Platz für ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch über das Treppenhaus erreichbar ist der ausgebaute Keller. Hier wurde unter der Treppe Staufläche in Form von Einbauschränken geschaffen. Der erste große Kellerraum (kann durch die vorhandenen Fenster auch als Wohnraum genutzt werden) ist gefliest und beheizt. Das Durchgangszimmer beherbergt die Heizungsanlage und schließt an das dritte Badezimmer mit Badewanne sowie an den großzügigen weiteren Wohnraum mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern zum Garten an. Auch die große Terrasse schließt hier an. Diese verfügt über eine Markise und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Die Grünanlage ist zum Teil gepachtet und vergrößert das Grundstück somit auf ca. 723m². Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf ca. EUR 464,- pro Jahr. Auf der Außenanlage steht ein Gartenhaus, welches Platz für zahlreiche Geräte für die Gartenpflege bietet. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW. Unmittelbar davor befinden sich zwei weitere Stellplätze.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 298 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neu Olvenstedt ist ein beliebter Stadtteil bei jungen Familien. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch der FloraPark befindet sich unmittelbarer Nähe. Angrenzend an Nordwest befindet sich auch eine städtische Schwimmhalle mit Außenbecken. Das Reihenendhaus liegt in einer ruhig gelegenen Straße. Eine Bushaltestelle sowie die Haltestelle für die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrten zur A2 und A 14 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Baumaßnahmen

Im Jahre 1960 wurde an das Reihenendhaus die Doppelgarage angebaut. Im Jahre 1984 kam der Aufbau auf dem Garagendach dazu. Dieser gestaltet heute die Küche und das Wohnzimmer. Zur nahmaligen Zeit war noch eine Terrasse am Wohnzimmer angebaut. Erst im Jahr 1996, als im Untergeschoss der helle Wohnraum zum Garten ausgerichtet entstanden ist, wurde auch der große Wintergarten mit kleinem Balkon und der Wendeltreppe angebaut.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72103

Anbieter

PlanetHome Group GmbH - Sascha Schümann

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben