GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 3. OG IN DER REMSCHEIDER INNENSTADT

# Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gepflegte Mietwohnung ist mit ihren drei Zimmern ideal für bis zu drei Personen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1961 erbauten, stets modernisierten und sehr gepflegten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,97 m², verteilt auf großzügige drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Nord-östlich ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick in einen schönen, üppig bepflanzten und durch die Vermieterin sehr gepflegten Garten, der anteilig mitbenutzt werden kann sowie...

...Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie im Lang-Exposé unter www.stennmanns.de.

Weitere Details:

* Massive Geschossdecken.
* Wärmegedämmte Außenfassade.
* Trockenkeller mit Möglichkeit eines Trockneranschlusses.
* Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung.
* Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2021...

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Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser gepflegten Mietwohnung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de oder rufen an unter 02191-8900310. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. teilen Sie uns bitte unter vermittlungstennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

# Ausstattung

Die Drei-Zimmer-Mietwohnung mit sehr gutem Zuschnitt ist in einem mediterranen Stil mit gelb gestrichenen Vliestapeten durch zahlreiche Fenster gut belichtet und dadurch angenehm hell und sehr gemütlich. Im Zuge der Wohnungsrenovierung vor erst knapp einem Dreivierteljahr wurden in der Diele, im Schlafzimmer, im Kinder- oder Gästezimmer sowie im Wohnzimmer neue blaue Teppichböden verlegt...

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# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit der Mietwohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Einbahnstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Remscheid und dem Allee-Center entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Das Stadtgebiet von Remscheid besteht ...

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Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 5 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal...

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Entfernungen: Grundschule 1 km

Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km

Autobahn 4 km Zentrum 0,5 km

# Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2023. Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Kaltmiete beträgt EUR 605,00 im Monat. Die Nebenkosten betragen (bei 2 Personen) monatlich EUR 240,00 \[inkl. Heizkosten (Gas) und Warmwasser EUR 55,85\], Treppenhausreinigung und Winterdienst zzgl. Strom. Die Warmmiete (inkl. Betriebskosten) beträgt EUR 845,00. Die Mietkaution beträgt EUR 1.815,00 (3 Monats-Kaltmieten).

Haustier-Info: Haustiere - wie ein Hund oder eine Katze - sind seitens des Vermieters leider nicht erwünscht.

Neugierig geworden? Finden Sie doch jetzt schon heraus, ob diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in der Remscheider Innenstadt die Richtige für Sie ist. Sie ist bereits bezugsfrei. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal unter vermittlungstennmanns.de oder rufen gleich an unter 02191-8900310. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir aus diesem Grund nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-11-17 Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FX806