Großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Garten in Köln Buchheim

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochpaterre eines Achtfamilienhauses in ruhiger, guter Lage von Köln Buchheim.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und alle nötigen, werterhaltenden Maßnahmen wurden im laufenden Betrieb durchgeführt. Aktuell wird noch eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, diese Maßnahme ist natürlich im angegebenen Preis mit enthalten. Die Wohnung selber ist seit 1986 an die selbe Person vermietet. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Flur und einem Kellerraum, Ferner gehört noch ein Vorgarten und ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung dazu.

Der Mietvertrag wurde über die Mietdauer eher vernachlässigt, so ist z.B. die Gartennutzung garnicht berücksichtigt und wird auch nicht ausgeübt. Die Wohnung für sich verfügt über einen sehr guten Grundriss ( siehe Foto, gekennzeichnet Wohnung Nr 1 EG links ).

Es würde sich hier um einen perspektivischen Kauf handeln. Die Lage des Hauses ist gut, dass Potential der Wohnung ist extrem hoch und wird durch den Gartenanteil nochmal gesteigert.

Aktuell bestünde gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Teil des Kaufpreises über eine bereits bestehende Finanzierung, zu noch sehr günstigen Konditionen zu übernehmen ( das Einverständnis der Bank vorausgesetzt ).

Buchheim bietet alles für den täglichen Bedarf, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen. Sowohl der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr als auch die Anbindung an die BAB, A3 und A4 ist sehr gut.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist mit dem Notartermin und gegen Rechnungsstellung fällig und verdient.

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen sowie zur Terminvereinbarung für eine persönliche Besichtigung unter den Telefonnummern, 02238-945355 oder 0171 8696041 zur Verfügung.

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