Großzügig geschnittene, gepflegte Dachgeschosswohnung in Bielstein

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen Dachgeschosswohnung, die mit über 100 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Wohnraum bietet. Die architektonischen Besonderheiten, wie die freiliegenden Dachbalken, verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage in einem kleinen Wohnhaus mit nur wenigen Parteien.

Das große, moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wiehl/Bielstein, einem schönen Ort im Bergischen Land. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage zwischen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Bielstein, ein Ortsteil von Wiehl, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, angefangen von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu gemütlichen Biergärten und traditionellen Gasthäusern. Die intakte Natur lädt zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:
Bitte beachten Sie, dass im Falle einer erfolgreichen Vertragsunterzeichnung eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zu entrichten ist. Dies gilt sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer.

Anbieter-Objekt-ID: 102