• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in sehr beliebter Lage in Hannover - Mitte
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in sehr beliebter Lage

395.000 €
30161 Mitte
22.09.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
89,53 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
4 Etage
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1910
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

30161 Mitte

Beschreibung

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus des Hauses stehen unter Denkmalschutz.
• Ein Gemeinsamer Fahrradkeller, ein Fahrrad Unterstellplatz sowie ein öffentlicher Stellplatz sind vorhanden.
• Zuletzt wurde die Terrasse und der Turm des Hauses saniert.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten und verteilt sich über zwei Etagen.
• Das Ankleidezimmer und der zweite Fluchtweg wurde im Jahr 2015 Modernisiert.
• Pluspunkt ist der Turm, um den ein Balkon ganz herumführt. Ein zusätzlicher Balkon befindet sich auf der Ebene darunter.
• Das Tageslichtbad bietet eine Wanne.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Geheizt wird über eine 2007 installierte Gasetagenheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
• Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 785,30 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.411,93 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hannover.

Die nächste Grundschule (Bonifatiusschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Werner-von-Siemens) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (DRK-Krankenhaus Clementinenhaus) sind es ungefähr 600 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Apostelkirche - Hannover (circa 600 Meter)
U-Bahn | Lister Platz (circa 200 Meter)
Bahnhof | Hannover (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NVKX36GM

Anbieter

Homeday GmbH

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2157515339

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