Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und Garage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Viernheim aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung liegt im 3. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon und zusätzlicher Wintergarten ermöglichen einen tollen Ausblick über die Dächer Viernheims.

Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut gepflegten Immobilie in zentraler Lage sind. Ein großzügiger Kellerraum und eine separate Garage runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Ausgestattet ist die Immobilie mit einer funktionalen Einbauküche sowie eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der Balkon einen idealen Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wir durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller ergänz. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und auf Gas umgestellt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in gefragter Lage von Viernheim und zeichnet sich durch die vielfältige Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit aus. Hier finden Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem der realunis. Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: rl-2401