• Großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in sehr guter Lage von Hannover - Kirchrode in Hannover - Misburg-Anderten
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Großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in sehr guter Lage von Hannover - Kirchrode

398.500 €

30559 Misburg-Anderten

18.02.2020  
ID: 1235551032

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche (m²)
144
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Baujahr
1976
Hausgeld (€)
650
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen Hannovers - in Kirchrode.

Durch eine kleine Diele gelangen Sie zur rechten Seite in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Parkett. Dieser ist, wie auch die gesamte Wohnung, großzügig ausgelegt mit Blick auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang in die derzeitige Küche.

Zur linken Seite befinden sich derzeit drei Zimmer, das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer bieten Ihnen je einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Garten. Die Bäder sowie die Fenster und Elektrik stammen aus dem Baujahr.

Das derzeitige Hausgeld von € 650,00,-- beinhaltet die monatliche Heizkostenvorrauszahlung.

Die Eigentumswohnung wird mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1997 beheizt.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Hannover - Kirchrode. Der Stadtteil liegt im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, Villen und gehobenen Wohnbauten den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils.

Die nähere Umgebung ist geprägt von freistehenden, zum Teil luxuriösen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Infrastruktur ist mehr als gut. Für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grund- und weiterführen Schulen, alle großstädtischen und kulturellen Einrichtungen sowie Hallen- und Freibad liegen in annehmbarer Entfernung.

Der Stadtteil Kirchrode hat sehr viel Charme und eigene Reize. Nicht nur, dass es sich hier wunderbar im Grünen lebt, man hat auch hervorragende und schnelle Verkehrsanbindungen über den Südschnellweg in alle Himmelsrichtungen. Von der Wohnung bis zu der nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es nur ca. 200 m. Damit ist die Innenstadt Hannovers auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten erreicht. Naherholungsziele wie der Tiergarten, die Eilenriede, die Alte Bult oder der Hermann-Löns-Park sind mit dem Fahrrad schnell erreicht und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 02.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66805

Anbieter

PlanetHome Group GmbH - Andre Koston

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben