Großzügige 4-Zi-ETW mit 3 Balkonen

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zi-ETW befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Lage von SZ-Lebenstedt. Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen PKW-Einstellplatz. Ein Fahrrad- und ein Trockenkeller sind vorhanden.

Die Fenster sind ca. 10 Jahre alt. Das Bad verfügt über eine Badewanne.

# Ausstattung
- 4. OG (Aufzug)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- 3 Balkone
- PKW-Einstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Der alte Dorfkern ist eine beliebte Wohngegend von Salzgitter und verspricht traumhafte Ruhe. Zudem gibt es einen wunderbaren Blick auf historische Fachwerkhäuser und schön angelegte Grünanlagen. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet "Salzgitter-See" erreichen. Dort sind Freizeitaktivitäten möglich, wie z. B. Tennis, Wasserski, Beachvolleyball usw. Schwimmen können Sie nicht nur am See, sondern auch im anliegenden Schwimmbad möglich. Für die Kleinsten gibt es ein Abenteuerspielplatz.

Die Innenstadt von Salzgitter-Lebenstedt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie auch Schlachter, Bäcker, das Krankenhaus, das Rathaus, das Gesundheitsamt und die Polizei. Alles ist ringsherum verteilt. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden und können zu Fuß oder durch Busanbindung schnellstens erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Gültig bis: 01.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1377#LSDDPs