Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Wohnhauses in zentraler Rostocker Stadtlage
420.000 €
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1906
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Jahr 1906 erbautes und 2013 saniertes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine im 1.OG befindliche Wohneinheit.
Vorhanden sind 4 Wohnräume eine Küche, ein Bad, Flur sowie ein Balkon.
Das Haus wurde 2013 mit Dreifachverglasung, Belüftungssystem, Fassadendämmung versehen. Perspektivisch avisiert Aufzug, energetischen Maßnahmen.
# Ausstattung
- Wohnzimmer mit Erker ca. 26,16 m²
- 2. Wohnzimmer oder Schlafzimmer ca. 20,96 m²
- Schlafenzimmer ca. 19,66 m²
- Schlafzimmer ca. 18,16 m²
- Küche ca. 11,94 m²
- Bad ca. 7,96 m²
- Flur ca. 7,40 m²
- Balkon ca. 2,19 m²
**Gesamt ca. 113,00 m²**
Gesamtfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Stadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsstätten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie des Bahnhofs.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 57,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1701174218
Rechtliche Angaben
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Hansestadt Rostock, Ordnungsamt, erteilt.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Umsatzsteuer-Nr. 079/255/02825
