Großzügige Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Kfz-Stellplatz in Weitefeld!

# Objektbeschreibung
Bei dieser großzügigen Eigentumswohnung handelt es sich um die komplette Haushälfte, die auf dem Titelbild zu sehen ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ein schöner Gartenbereich mit überdachter Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz gehören zu der Wohnung.

Die Gesamtwohnfläche (ohne den Dachboden) beträgt ca. 102 m² und die Fläche des dazugehörigen Gartengrundstückes ca. 116 m².

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Das Gebäude ist in ca. 1960 erbaut worden und das Gebäude wurde in 1990 um- bzw. ausgebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und dem Gartenbereich, Küche mit Zugang zu dem Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich, Flur

Obergeschoss: keine Dachschrägen
3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur

Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit

# Ausstattung
Flüssiggastherme (2017, kann mit Bioflüssiggas betrieben werden), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Dachpappe, Wärmedämmung Außenwand (Fassadenwand), neue Drainage, Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich, überdachte Terrasse, Gartenbereich, Garage, Kfz-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Weitefeld, in der Nähe von Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg, und gehört der VG Daaden an. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants, eine Tankstelle, eine Bäckerei und ein Supermarkt. In Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker, Restaurants uvm! Die Städte Hachenburg, Wissen, Bad Marienberg und Betzdorf sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Betzdorf bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Berufsbildende Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Betzdorf vorhanden. Zudem bietet Betzdorf Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm. Betzdorf ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 45 in nur kurzer Zeit erreichen.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-24
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3512