Großzügige, helle 95qm Maisonette-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Südost

# Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Maisonette in Holzhausen. Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne im 2. Obergeschoss, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster im Dachgeschoss. Neben dem schönen Schnitt über 2 Etagen, zählt der Balkon, mit Blick zur Innenhofseite des Objekts, zu den besonderen Highlights des Verkaufsangebots.

Für den Pkw-Stellplatz im Freien Nr.12 des Nutzungsplanes, ist ein Sondernutzungsrecht eingeräumt und wird mit verkauft.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, davon sind ca. 170 € auf den Mieter umlegbar. Die letze Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.981,80 €

# Lagebeschreibung
Holzhausen befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtkern. Das Ortsbild sind vor allem von Einfamilienhäuser geprägt und durch das ruhige und gepflegte Umfeld ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Holzhausen ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die beiden Buslinien 74 und 172 sowie die S-Bahnanbindung, ist die Leipziger-Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu erreichen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 588382