Großzügige helle 2 Zimmer Altbauwohnung in gute Lage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Alle Räume wurden renoviert/saniert mit neuen Fußböden und Elektrik. Gäste WC sowie das Bad wurden komplett neu installiert und gefliest. Der Balkon ist nach hinten zum frei nutzbaren Mietergarten ausgerichtet.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.06.24

# Lagebeschreibung
Im größten, grünsten und wasserreichsten Bezirk von Berlin, eingebettet zwischen Regattastraße und der Dahme, finden Sie unsere neugebauten Wohnungen im sogenannten „Ankerviertel“ in Berlin- Grünau.
Charme, Ruhe, Erholung, verbunden mit modernstem Wohnen.
Sie finden in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, eine Kita sind fußläufig im direkten Umfeld bzw. in unserer Wohnanlage vorhanden. Bis zur bekannten und beliebten Köpenicker Altstadt sind es nur fünf Stationen mit der Tram 68, ebenfalls bringt Sie auch der Bus N 62 dorthin bzw. haben Sie die Möglichkeit, mit denselben öffentlichen Verkehrsmittel in der Gegenrichtung den nahegelegenen S- Bahnhof Grünau (S8, S45, S46, S85) zu erreichen. In die Berliner Innenstadt kommen Sie in ca. 30 – 45 Minuten.
Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA), ansässig sind hier viele nationale und internationale Wissenschafts- bzw. Technologiefirmen, ist ca. 5 km entfernt. Im ca. 8 km entfernten Waltersdorf finden Sie weiterhin einen großen Gewerbepark mit bekannten, kinderfreundlichen Unternehmen.
Die Autobahn A113 (Stadtautobahn Richtung Hamburg bzw. Dresden) erreichen Sie in ca. 5 – 10 Autominuten, der Flughafen Schönefeld ist ca. 8 km entfernt.
Der nahegelegene große und kleine Müggelsee, die Müggelberge mit dem wieder eröffneten und sanierten Müggelturm, ist ein sehr beliebtes Erholungsgebiet für alle Berliner und in nur ein paar Auto- bzw. Fahrradminuten bequem zu erreichen.


# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-17
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 82-1384380008