Großzügige Immobilie sucht geschickte Handwerkerhände

# Objektbeschreibung
Bei diesem ca 1920 massiv erbauten ehemaligen Wohn- und Gasthaus handelt es sich um ein großzügiges Objekt mit viel Platz um individuelle Wünsche umzusetzen.
Zuletzt wurde das Objekt als Schullandheim genutzt.
Derzeit stellt sich Frage ob das Gebäude teilweise oder ganz abgerissen werden soll oder ob sich jemand findet, der diesem Objekt mit einer Grund- Kernsanierung zu altem Glatz verhilft.

Mit der Entkernung des Hauses wurde begonnen, ebenso mit dem Aufbau in einigen Räumen. Es eignet sich besonders für eine gemischte Nutzung aus großzügigen Wohnen und Gewerbeanteil (Lager, Attelier u.s.). Der Haupteingang und die Zufahrt über ein Tor befindet sich direkt an der Straße. Rückseitig schließt sich das Grundstück an.
An das Haupthaus schließt sich der ehemalige Saal der Gaststätte an, welcher gut als Gewerberaum genutzt werden kann.
Derzeit wird das Abwasser noch über eine Klärgrube entsorgt. Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist jedoch gefordert. Eine entsprechende Absprache mit dem zuständigen Versorger wurde angestoßen und eine Planung des Anschlusses liegt vor.

Die Immobilie ist derzeit nicht bezugsbereit. Es bedarf noch Sanierungsarbeiten und Dach- bzw. Zimmermannsarbeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

# Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Die Aufteilung der Räume stellt eine Planungsvariante dar.
Kellergeschoss:
6 Kellerräume (ehemals teilweise als Dusch- und Toilettenanlage des Schullandheimes genutzt), Flur/Treppenhaus
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit offener großer Diele/Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstell-Waschraum
1. Obergeschoss/Dachgeschoss:
großer offener Raum mit Treppenhaus, Elektroanschlussraum, 2 Zimmer

anschließender Saal mit ca. 117 m² Nutzfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 914 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Krakendorf mit ca. 119 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Blankenhain im Landkreis Weimarer Land in Thüringen.
Der Ort liegt in einem Nebental der Schwarza am Anfang der rainartigen natürlichen Terrasse der Hochebene. Durch ihn führt die Straße von Lengefeld über Hochdorf nach Thangelstedt. Über eine 1 km lange Ortsverbindungsstraße ist Krakendorf auch von der Landstraße Blankenhain (3,5 km) -Tannroda erreichbar.
Der Ort wurde im Jahre 1217 erstmalig erwähnt. Stein- und bronzezeitliche Funde, besonders eine am Bornberg, östlich vom Ort geborgene bonzene Absatz-Axt, deuten auf eine vorgeschichtliche Ansiedlung in der Ortsflur hin.

Außerhalb des Ortes findet sich die Siedlung Trauschenmühle, uns bekannt als die Krakendorfer Mühle. Mitten im Dorf, am Anger, ein wenig am Hang gebaut, steht die Kirche des Dorfes. Ihre Geschichte reicht nach ihren ältesten Teilen bis in das 15. Jahrhundert zurück. Die Kirche war Filiale von Lengefeld, seit 1833 von Thangelstedt, heute von Hochdorf.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 277,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.02.2022
Gültig bis: 2032-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 44270104-033973