Großzügige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten (ca.491 m²)

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle im Heirich Hertz Gewerbepark Elmshorn mit einem Büroraum sowie Sanitäreinrichtungen. Auf dem Geläde stehen darüber hinaus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Anlage wird nachts durch einen Pfördnerdienst überwacht, es sind bereits zahlreiche weitere Lagermieter in dem Gewerbepark ansässig.

Die verbrauchs- und nutzungsabhängige Nebenkostenvorauszahlung wird nach Absprache vereinbart.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3

Warmmiete: 2.000,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Wohnfläche: ca. 491 m²

# Lagebeschreibung
Diese angebotenen Mietflächen befinden sich im Heinrich Hertz Gewerbepark in Elmshorn im Kreis Pinneberg. Elmshorn ist eine schnell wachsende Mittelstadt mit aktuell gut 53.000 Einwohnern (Stand Oktober 2022), eingebettet im ländlichen Schleswig-Holstein zwischen der Landeshauptstadt Kiel im Norden und der Metropolregion Hamburg im Süden.

In diesem gewachsenen Gewerbepark mit viel Grün und Schatten auf einer Grundstücksfläche von ca. 97.000 m² und ca. 34.000 m² Gebäudenutzfläche, ein ehemaliges Gelände der Deutschen Telekom AG, haben sich in den letzten Jahren ca. 80 Mieter neu angesiedelt und Büro- und Lagerräume, Werkstatt- und Produktionsflächen, Arztpraxen, Dienstleistungsflächen, eine Kindertagesstätte, eine Hebammenpraxis, eine Musikschule, mehrere Ton- und Aufnahmestudios und viele weitere Flächen mit unterschiedlichsten interessanten Nutzungen angemietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine
Bushaltestation ist fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung zu erreichen. Von hier aus geht es in ein paar Minuten zum Elmshorner Bahnhof in der
Innenstadt. Für Autofahrer stehen auf dem großen Gelände ausreichend
Parkplätze zur Verfügung.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 82kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 75kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 79454