• Großzügige Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-Balkon in Wandsbek - Hamburg Jenfeld
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Großzügige Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-Balkon

560.900 €

22045 Hamburg Jenfeld

06.05.2021  
ID: 1723940302

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
102,39
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnungstyp
Maisonette
Baujahr
2021
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Naturverbundenes Wohnen in einem zukunftsweisenden Quartier

Auf dem Gelände der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil Jenfelds entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände soll zu fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt werden.

Unser Bauvorhaben Am Kaskadenpark erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt ca. 8.980 m². Wir errichten für Sie 10 familienfreundliche Stadthäuser und 72 Geschosswohungen in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken. Es entstehen dabei 10 Gebäude-Ensembles, welche sowohl die Stadthäuser als auch Geschosswohnungen beherbergen. Durch unterschiedlichste Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 66 m² bei unseren Etagenwohnungen (1 bis 2 Zimmer), ca 102 m² bis 144 m² bei den Maisonette-Wohnungen (3 bis 4 1/2 bzw. 3 1/2 Zimmer) und zwischen ca. 168 m² und 171 m² bei unseren Stadthäusern (5 Zimmer) ist für alle Käufergruppen etwas Passendes dabei. Familie wird bei uns großgeschrieben: Gleich drei abwechslungsreiche Spiel- und Sportflächen werden Ihre Jüngsten zukünftig direkt vor der Haustür begeistern.

Die Fertigstellung unseres Gesamtprojektes ist für 2023 geplant.

Ausstattung:
Unsere Wohneinheiten in Jenfeld

Sämtliche Wohnheiten werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung und bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet. Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Große Wohnküchen in unseren 1 Zimmer-Wohnungen laden zu ausgedehnten Kochabenden ein.

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei

Auch die ganzheitliche Abwasserentsorgung und Energieversorgung wird berücksichtigt: Mit der Einbindung in den "HAMBURG WATER Cycle" wird der bewusste Umgang mit der Ressource Trinkwasser unterstützt und das anfallende Abwasser zur Energiegewinnung genutzt. Ein wertvoller Schritt im Sinne der Nachhaltigkeit und des Energiewandels, der nebenbei zusätzlich Ihre Energiekosten senkt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Die Jenfelder Au

Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe ud Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nur run 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.

Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regionalbahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf) ist das Quartier auch hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstiges:
Nutzen Sie unser interaktives Tool für eine erste Übersicht und zur Auswahl der Wohnungsgrundrisse. Dieses finden Sie auf unserer Homepage unter dem Link:
https://www.hit-immobilien.de/immobilien/region-hamburg/jenfeld.html

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Bioenergie
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 125477321#PtuWx

Anbieter

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