• Großzügige Obergeschosswohnung in Wohn- und Geschäftshaus in Niedersachsen - Oldenburg
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Großzügige Obergeschosswohnung in Wohn- und Geschäftshaus

845 €

26131 Oldenburg

29.12.2021  
ID: 1947143785

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nebenkosten
240 €

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie finden diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.

Über ein eigenes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Oben angekommen befindet sich zu Ihrer Linken ein schönes und großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Weiter über den Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann.

Am Ende des Flures erreichen Sie das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung, den ca. 45 m² großen, kombinierten Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in diesen schönen Raum. Die hier befindliche Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

In dieser Wohnung ist, nach Absprache mit dem Vermieter, Hundehaltung erlaubt.

# Ausstattung
- heller Räume
- offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche gegen Abstand
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hundehaltung in Absprache erlaubt
- Stellplatz für 25,00 € mtl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich im Westen Oldenburgs im Stadtteil Eversten. Im Umfeld sind überwiegend Gewerbebetriebe unterschiedlicher Art angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im nahe gelegenen Neubaugebiet Eversten West oder an der Edewechter Landstraße vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Edewechter Landstraße erreichen Sie sowohl die BAB 28, Oldenburger Innenstadt sowie das Ammerland innerhalb kürzester Zeit.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Datenschutz: Wir als datenschutzrechtlich Verantwortliche informieren Sie über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst und halten uns an alle in der Bundesrepublik Deutschland geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen bzw. Gesetze. Dabei erheben, verarbeiten und nutzen wir Ihre personenbezogenen Daten grundsätzlich nur dann, wenn Sie hierzu Ihre Einwilligung gegeben haben oder dies gesetzlich erlaubt ist. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-02-19
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 004-640

Anbieter

Agt. Jessica Schumacher - BALKOW MAKLERFACHBÜRO

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben