Großzügige Wohnung mit Balkon in Westkirchen ideal als Vermietungsobjekt oder für den Eigenbedarf

# Objektbeschreibung
Attraktive Etagenwohnung in Ennigerloh-Westkirchen mit drei Zimmern und Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde 2007 umfassend saniert und modernisiert. Eine nachträgliche Innendämmung unterstreicht den guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu jedem Zimmer haben. Die Wohnung umfasst eine einladende Küche, ein Gäste-WC sowie zwei helle Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, Singles oder Paare. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

# Ausstattung
-Schöne Lage
-ca. 95 qm Wohnfläche
-3 Zimmer
-Begehbarer Kleiderschrank
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Überdachter Balkon
-Gäste-WC
-Pkw-Freiplatz
-Keller
-Nachträgliche Innendämmung
-Zuletzt modernisiert im Jahr 2007

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Ennigerloh-Westkirchen - Ein malerisches Juwel im Herzen von Nordrhein-Westfalen, das durch seine idyllische Lage und seinen ländlichen Charme besticht.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Ortskerns von Westkirchen, einem malerischen Ortsteil von Ennigerloh. Hier sind die Kindergärten sowie die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Westkirchen zeichnet sich durch seine Ruhe und Gelassenheit aus und bietet eine intakte Dorfgemeinschaft, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Gärten. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie entspannte Spaziergänge, erlebnisreiche Radtouren und gemütliche Picknicks im Grünen.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre verfügt Ennigerloh-Westkirchen über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen erreichen können.

Ennigerloh-Westkirchen - Ein Ort, der die Ruhe und Schönheit der Natur mit modernem Komfort vereint und ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet.

# Sonstiges
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Haus. Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte über das Portal eine Anfrage. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, darunter Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihnen das Exposé direkt per Mail zukommen lassen können und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.02.2015
Gültig bis: 06.02.2025
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2582