- Wohnfläche 137,48 m²
- Zimmer 3
- Nebenkosten 300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Schleiz und besticht durch ihre Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Eindruck vermittelt.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Highlight ist sicherlich auch die Sauna, die für entspannende Wellnessmomente sorgt und ein echtes Wohlfühlambiente schafft.
Die Küche ist modern eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen. Das Dusch- und Wannenbad ist komfortabel ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein zusätzliches WC bietet weiteren Komfort für die Bewohner.
Besonders beeindruckend ist die riesige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über Schleiz. Eine Grünfläche im Garten bietet zudem Raum für Erholung im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Für praktischen Komfort sorgt der Außenstellplatz direkt vor der Einheit, der das Ein- und Ausladen von Einkäufen erleichtert und für Bequemlichkeit im Alltag sorgt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Schleiz, die Kreisstadt des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, liegt mitten im grünen Herzen von Deutschland. In aller Welt als Stadt des Rennsports bekannt, zählt Schleiz heute rund 9.000 Einwohner und blüht zusehends auf. Insbesondere das gute Stadtentwicklungskonzept, die vielen Arbeitgeber und natürlich all die Engagierten Bewohner und Vereine der Stadt, tragen ihren großen Teil dazu bei. Für gute Bildung ist, dank einem lückenlosen Netz an Schulen, Berufsschulen und Weiterbildungsnachrichtungen, ebenfalls gesorgt. Um die kleinsten/jüngsten der Gesellschaft kümmern sich insgesamt 4 Kindertagesstätten. Obendrein lockt Schleiz mit komfortablem und zugleich bezahlbarem Wohnraum. Touristische, kulturelle und sportliche Angebote in den rund 65 Vereinen, runden die Vorteile des Standortes ab.
Das Objekt liegt am Ortsrand Lage von Schleiz. Der Schleizer Markt mit seinen verschiedenen Einkaufmöglichkeit ist dennoch fußläufig sehr schnell erreichbar. Auch die größeren Discounter erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Medizinische Einrichtungen, Büros, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist ausgezeichnet.
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A 9 (München-Berlin) und zur Bundesstraße B 2 (alte Handelsstraße von Nürnberg nach Leipzig) verfügt die Stadt über eine wirklich gute Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
x Berlin 270 km
x Erfurt 100 km
x Jena 60 km
x Leipzig 110 km
x Nürnberg 165 km
x München 310 km
# Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 122,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03.01.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1414
Rechtliche Angaben
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Poststraße 2
07356 Bad Lobenstein
Tel: +49 36651 3522
Fax: +49 36651 31175
E-Mail: info@rtl-immobilien.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Rudi Tröger, Alexander Zander
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Schleiz
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRB 511526
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 301736419
Berufskammer: IHK Gera