Großzügiger Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage von Hagenbach
299.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.068 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ebenerdiger, vermieteter Bungalow in Hagenbach. Das 1975 erbaute Massivhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ideal für Familien oder Paare, besticht es durch seine ruhige Lage.
Über die Veranda kommt man in den Eingangsbereich – dort befindet sich auch das Gäste WC. Folgt man dem Flur, kommt ein zweckmäßig eingerichteter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Gegenüber liegt der Ess- und Küchenbereich mit Vorratskammer.
Der lichtdurchflutete Flur führt in seinem linken Flügel zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der rechte Flügel des Flurs eröffnet einen großzügigen Wohnraum mit Kamin, der gesellige Stunden verspricht.
Das überdachte Atrium in der Mitte des Bungalows sorgt für Helligkeit und Atmosphäre. 2011 wurden Kunststofffenster für eine verbesserte Energieeffizienz eingebaut, und der Boden wurde einheitlich mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Die Immobilie liegt in Waldnähe in einem ruhigen Naherholungsgebiet von Hagenbach. Supermärkte, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
HINWEIS: Aktuell befindet sich diese Immobilie im Außenbereich (§35 BauGB). Per Definition dürfen hier nur privilegierte Vorhaben (z.B. landwirtschaftliche Betriebe, Garten-/Obstbau) wohnen. Eine Änderung des Bereichs ist aktuell im Gespräch bzw. muss über einen Baugenehmigungsantrag erwirkt werden. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Im Rahmen einer Umwidmung des gesamten Bereichs ist es wahrscheinlich, dass hier Auflagen mindestens in Bezug auf den Anschluss an die Kanalisation festgelegt werden. Derzeit ist die Immobilie an eine Grube angeschlossen, die in Abständen entleert werden muss.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
# Ausstattung
- Veranda, Terrasse und Atrium
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- teilweise Aluminiumfenster mit Einfachverglasung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 1068 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Haus vom Typ Bungalow, das sich in einer ruhigen und attraktiven Lage befindet. Es liegt in Hagenbach. Diese idyllische Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Hagenbach ist für seine freundliche Gemeinschaft und seine ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen bekannt. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
# Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 324.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A1232327
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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