Großzügiges & Charmantes Einfamilienhaus in Berlin Pankow

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine ansprechende Immobilie im charmanten Pankow/Niederschönhausen, Berlin. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zweieinhalb Etagen. Errichtet im Jahr 2007, bietet das Haus ein modernes Wohnambiente kombiniert mit umfassendem Komfort.

Die Immobilie verfügt über fünf Räume, einschließlich eines Badezimmers und einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Alle Räume im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gas-Heizung gespeist wird, und Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Klimaanlage im Erdgeschoss garantiert angenehme Temperaturen auch in den wärmeren Monaten.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein SAT-Anschluss für Astra und Eutel und eine 50er Internetleitung sorgen für modernen Medienkomfort.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügig überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter den Genuss von Freizeitaktivitäten im Freien, wie z.B. Grillen, ermöglicht.

Für weitere Informationen fordern SIe ein Exposé bei uns an.

# Ausstattung
- Doppelgarage mit Hebebühne für Bastler
- Geräteschuppen
- Stellplatz für weitere zwei PKW
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Rollläden EG
- Klimaanlage EG
- SAT-Anschluss Astra und Eutel
- 50er Internetleitung
- Überdachte großzügige Terrasse
- Rund Pool mit Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 778 m²

# Lagebeschreibung
Pankow/Niederschönhausen ist ein idyllischer Stadtteil im Norden Berlins und bekannt für seine grünen Flächen, historischen Gebäude und eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer besonders attraktiven Gegend dieses Stadtteils.

Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe. Es ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, was es zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Menschen macht, die sich nach einem ruhigen Lebensstil sehnen.

Neben der natürlichen Schönheit, die Niederschönhausen zu bieten hat, profitiert die Gegend auch von einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.Entfernungen:
Flughafen 45,6 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 3,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2023
Gültig bis: 04.07.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1333155