Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus am Ortsrand von Petersberg mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses 1911 gebaute und in den neunziger Jahren Aufgestockte und ausgebaute, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit seinen ca. 180 m² jede Menge Potential für Sie und Ihre Familie.

Das Haus bietet im Erdgeschoß ca. 64m² und im Obergeschoß ca. 116m². Das Haus wurde so umgestaltet das im Erdgeschoss ein eigener Wohnbereich entstanden ist. Dies ermöglicht Platz für die ganze Familie wie z.B. erwachsene Kinder, Eltern oder Verwandte die im Erdgeschoss Ihren eigenen Bereich nutzen können.

Die Aufteilung:

Kellergeschoss:

- Mehrere Kellerräume und Abstellmöglichkeiten mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss ca. 64m²
- Eingang
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite)
- großes Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche

Obergeschoss ca. 116m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite)
- Küche
- Badezimmer
- 3 weitere Zimmer die z.B. als Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum genutzt werden können.

Der Dachboden des Hauses dient als Stauraum - dieser ist nicht ausgebaut.

Des Weiteren stehen Ihnen das große Grundstück, eine Garage, ein weiterer Abstellraum, der Heizraum und ein Schuppen mit viel Platz zur Verfügung.

# Ausstattung
Dieses Haus ist für jeden der viel Platz und ein großes Grundstück sucht, Handwerklich begabt ist und sich dieses große Haus herrichten möchte.

Eine Beheizung des gesamten Hauses läuft über die Gaszentralheizung vom Baujahr 1992.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Ortsrand von Petersberg (ca. 875 Einwohner), ca. 6 km von der Innenstadt Pirmasens
und ca. 4 km von Thaleischweiler-Fröschen entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in
wenigen Kilometern Entfernung in den umliegenden Orten.

Öffentliche Verkehrsmittel mit weiteren Anbindungen können Sie zu Fuß erreichen.

Gute Verkehrsanbindung in kurzer Distanz. Über die B270 und A6 in den Norden, über die B10 und A65 in den Osten und Süden und über die A62 und A8 in den Westen.

In etwa 30 Minuten erreichen Sie Kaiserslautern, Homburg (Saarland) oder Bitche (Lothringen/F). Rund eine Stunde benötigt man bis Neustadt/Weinstraße, Karlsruhe, Saarbrücken, Mannheim, Wissembourg (F), Strasbourg (F).

# Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte senden Sie uns vor einem Telefonat eine schriftliche
Anfrage über das Kontaktformular zu. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 288,6kWh, Gas, Baujahr 1911

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.05.2023
Gültig bis: 29.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ABA/2307/27#bijLC