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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus Hagen im Bremischen

480.000 €
27628 Hagen im Bremischen
18.03.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
6 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
15.000 m²
Verfügbar ab
2022
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1970
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27628 Hagen im Bremischen

Beschreibung

Großes, solides Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 5000 qm Grundstück und 10.000 qm Weideland, Baujahr 1970 mit Hanglage, nach Süden abfallend.
Das Haus liegt am südlichen Ortsrand von Hagen.
Die Ausstattung ist insgesamt gehoben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche (Hochglanz beige) sowie Kochinsel von Siematic, mit Geräten von Miele und Gaggenau, Granitarbeitsplatten und wassergeführtem Kaminofen (Küchenhexe mit Kochfeld und Backofen); ein Hauswirtschaftsraum, WC, eine Besenkammer, ein Bad im Rohbau sowie ein weiteres großes Zimmer.
Aus dem Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige, geflieste Terrasse mit Abgang in den Garten und auf das Grundstück.
Der Haupteingang ist von der Straßenseite, ein Nebeneingang führt Richtung Auffahrt.
Weiterhin befindet sich ein stillgelegter Fahrstuhl im Haus, der vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss führt. Der Fahrstuhl ist voll funktionstüchtig, müsste zur Inbetriebnahme vom TÜV abgenommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei WC, zwei Bäder und eine helle Einbauküche. Vom Flur und einem Zimmer gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf den Garten. Der Bereich mit Küche, WC, Bad und Zimmer entspricht einer Einliegerwohnung, jedoch ohne separaten Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein WC; der Dachboden (Satteldach mit Pfanneneindeckung) bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Im Souterrain befindet sich eine Speisekammer, ein Duschbad (aus aktiven Schwimmbadzeiten), ein Gäste-WC (renovierungsbedürftig) sowie die Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und Heizöltank. Die Heizung ist von 1983, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand.
Der wassergeführte Kaminofen unterstützt die Heizung. Weiterhin gibt es hier ein stillgelegtes Schwimmbad (B: 4m, L: 8m; T: 1,5m). Die dazugehörige Technik befindet sich im Heizungsraum.
Vom Flur im Souterrain gibt es einen Eingang zur Auffahrt.
Insgesamt gehören vier Garagen zum Haus, wovon sich zwei Garagen im Kellergeschoss befinden. Diese sind nur von außen zugänglich.
Zwei Garagen mit Holzschwingtoren und einer Grube befinden sich im oberen Bereich der Auffahrt.
Am Ende der Auffahrt befindet sich ein Stallgebäude, welches für bspw. Ponyhaltung sehr gut geeignet wäre. Tiere haben auf mindestens 10.000 qm Weideland viel Auslauf.
Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage (33 Photovoltaikmodule mit 9,9 kmp) für ausreichend Strom. Es besteht ein Leasingvertrag, welcher übernommen werden kann. Die Anlage wurde 2018 installiert.
Die Fenster sind auf Holzrahmen mit Isolierverglasung, das Wohnzimmerfenster im EG ist aus Aluminium. Die Veluxfenster wurden 2018 eingebaut und sind aus Kunststoff.
Im Rahmen von Renovierungsarbeiten wurden u.a. ein Teil der Verrohrung 2018 erneuert.
Das Haus kann durch eine Alarmanlage gesichert werden, alle Fenster sind hier angeschlossen.
Das Gartenkonzept wurde nur bedingt umgesetzt. Insgesamt bietet das große Grundstück viel Raum für Kreativität und Leidenschaft am Gärtnern.

Der Verkehrswert der Immobilie ist von einem Gutachter 2021 auf 495.000 € geschätzt worden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die ich nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt habe. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung:
Eichendielen und Fliesen im EG
Laminat, Parkett und Teppich im OG
2 Küchen
2 Bäder
mind. 3 Toiletten (WC im Souterrain nicht in Benutzung)
Alarmanlage
Fahrstuhl (stillgelegt)
Insgesamt 4 Garagen
Pertinger Sturzbrand-Heizungsherd mit Koch- und Backfunktion
Holztreppen

Energie:
Ölheizung
Wasserführender Kaminofen im Erdgeschoss (Küchenhexe)
Photovoltaikanlage
Energieverbrauchausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse F

Lage:
Anbindung an A27 in 6 km, Richtung Bremen ca. 25 km, Bremerhaven ca. 20 km; Busbahnhof in 5 min Fußweg, sehr gute Infrastruktur

Anbieter

A. Breuer

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
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