Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme in Burgstein

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein geräumiges und gemütliches Zuhause mit viel Charakter und Potenzial? Dann ist dieses Einfamilienhaus, das gerne auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, genau das Richtige für Sie!

Das Haus aus dem Jahr 1928, wurde mit einem Anbau erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.420 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Beheizt wird dieses über eine Zentralheizung, die mit einem Holzofen gekoppelt ist.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m², bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 118 m² und es stehen zwei Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine Küche und ein Wohnzimmer zu Verfügung. Fußboden- und Wandheizung geben diesem Raum angenehme Wärme. Ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft haben, komplettiert diese Etage.

Die schön angelegte Terrasse ist angrenzend des Hauses und durch die naheliegende Sommerküche ein idealer Ort zum Entspannen und feiern.

Zu dem Haus gehören außerdem zwei Garagen, eine davon mit einer angrenzenden Werkstatt, die sich ideal für Hobbybastler eignet. Eine weitere Garage befindet sich im Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

# Ausstattung
Einfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus
ca. 185 m² Wohnfläche
Grundstück 2.420 m²
gedämmt
Garage mit Werkstatt und anschließender Scheune
Garage im Haus
Ölzentralheizung gekoppelt mit Holzofen
Sommerküche mit Partyraum und anschließender Terrasse
Biologische Kläranlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Grundstücksfläche: ca. 2420 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsteil Ruderitz der Gemeinde Burgstein im Vogtlandkreis in Sachsen. Sie liegt nur wenige Meter vom Ortskern von Burgstein entfernt, wo sich eine Touristeninformation, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden. Die nächste größere Stadt ist Plauen, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraße 173 erreichbar ist.

Hier können Sie die Natur genießen und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ausüben.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001723