Großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Weissach, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248,66 m². Insgesamt bietet das Haus 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Platzangebot lässt Ihnen viel Freiraum zum Entspannen sowie Entfalten und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist seit 01/2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 800,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.600,00.

Die Hauptwohnung verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Diese verfügt über eine tolle, große Küche mit einem Essplatz, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einen Wintergarten, ein Badezimmer und eine Toilette. Diese Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Hier können Sie selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen eine Terrasse, ein Wintergarten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe (Bj. 2017) haben Sie niedrige Nebenkosten.

Der traumhaft angelegte Garten von 588 m², der romantische Kamin und die Sauna werden auch Sie restlos begeistern.

Eine große Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Interessenten, die auf der Suche nach einem großzügigen und gemütlichen Zuhause in Weissach sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend, in einer Sackgassenlage.

Die verträumte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, was zu entspannten Spaziergängen und einer naturnahen Lebensweise einlädt.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-05-05

Anbieter-Objekt-ID: 15033