Großzügiges Mehrfamilienhaus in Heilbad Heiligenstadt

Das freistehende Barriere freie Mehrfamilienhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage. Eingebettet in ein intaktes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Heilbad Heiligenstadt. Das sehr gepflegte Objekt überzeugt durch großzügige Proportionen, Lichtfülle und Grundstück. Erbaut im Jahr 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.

Hier zu leben heißt: individuelles, privilegiertes Wohnen im idyllischen Umfeld.

Fliesenböden, Fußbodenheizung in verschiedenen Bereichen, große Bäder und eine gute Aufteilung der 3 Geschosse  schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld.

Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung ist genügend Platz zu benachbarten Immobilien.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 313 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen sieben (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und zwei Gäste-WC´s zur Verfügung. Im Kellergeschoss kommen zusätzlich Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie ein Raum für die Sicherheitstechnik hinzu. Ein sonniger Garten mit einer Terrasse sowie einem Balkon im Obergeschoss erweitern das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird dieses hochwertige Familiendomizil durch eine Garage mit elektronischem Tor sowie einer Solaranlage mit Speicher. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung.

Grundbuch & Energieausweis liegen vor.

Provision: 3% zzgl. MwSt

Kaufpreis: 619.000,00€ VB

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete Heilbad Heiligenstadts. Unweit von der Innenstadt und dem Kurpark gelegen. Hier im Eichsfeld sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben, Nordost gelegen der I-Berg, östlich der Dün und viele unberührte Landschaftsteile. Die Kurstadt hat ca. 18.000 Einwohner und  beheimatet einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Heilbad Heiligenstadt ist die Hauptstadt des Eichsfelds und liegt direkt an der A 38, von der Immobilie zur A38 sind es 2km. Erfurt erreichen Sie über die B247 in 84 km; Göttingen über die A 38 in 28 km.

Ausstattung:

* Baujahr:  1994
* Wohnfläche: ca. 313 m²
* Grundstück: ca. 600 m²
* Nutzfläche: ca. 377 m²
* Deckenhöhe: 2,50m
* Luft-Wasser Wärmepumpe: 2006
* Garage: 1 (Elektrisches Garagentor 2008)
* Außenstellplätze: 2-3
* 7 Zimmer
* 2 Küchen
* 3 Bäder
* 2 Gäste-WC´s
* Terrasse
* Balkon
* Küche verbleibt im Haus
* Fliesenböden
* Rollläden
* Neuanstrich – Fassade 2021
* Drainage 2007
* Solaranlage 2019 – 9,9 kWp
* 9,3 kWh Speicher
* Sicherheitstechnik (Alarmanlage – Kamera)
* Brunnen
* Außentor Elektrisch
* Fahrstuhl über alle Geschosse
* Grundbuch: liegt vor
* Energieausweis: liegt vor
* Besichtigungen ab: sofort
* Verfügbar ab: nach Absprache

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de