Großzügiges, Mehrfamilienhaus zzgl. Garagen in Wittenberge zu verkaufen
340.000 € VB
- Wohnfläche 388 m²
- Zimmer 17
- Schlafzimmer 11
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 355 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1909
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 WE in Wittenberge mit einer Grundstücksgröße von 355 m².
* Eine 1-Raumwohnung
* zwei 2-Raumwohnungen
* vier 3-Raumwohnungen
Es bietet große und helle Räume auf vier Etagen.
Das Objekt ist als Kapitalanlage nutzbar und wird zum Ertragspreis verkauft.
**Gelegenheit**
Es besteht auch die Möglichkeit das MFH mit 8 Wohneinheiten in der Rathausstraße 6 zukaufen. Auch dieses Haus ist zum Verkauf angeboten für 442.000 €
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
**Objektbeschreibung**
Über das großzügige, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.
Im **Erdgeschoss** befindet sich eine große 3-Raumwohnung mit 82 m². Über die Eingangsdiele erreichen Sie den Flur über den die drei Zimmer und die Küche erreicht werden. Das Bad mit Fenster erreicht man durch die Küche.
Im **1\. Obergeschoss** befindet sich rechts die 1-Zimmerwohnung mit 24 m². Im 1OG links befindet sich eine 3-Raumwohnung mit 68 m². Die Raumaufteilung ist wie die Wohnung im EG nur mit weniger Wohnfläche.
Im **2\. Obergeschoss** befindet sich hier rechts eine 2-Raumwohnung auf 39 m². Über die Eingangsdiele erreichen Sie den kleinen Flur. Vom Flur aus gelangt man in beide Zimmer, die Küche und das Bad ohne Fenster. Im 2 OG links befindet sich die dritte 3-Raumwohnung (68 m²) mit der gleichen Raumaufteilung wie die 3-Raumwohnung im 1OG.
Im **3\. Obergeschoss** befindet sich rechts die 2-Raumwohnung mit 39 m². Diese Wohnung hat die gleiche Raumaufteilung, wie die 2-Raumwohnung im 2 OG. Links befindet sich die letzte 3-Raumwohnung ( 68 m²), hier ist es die gleiche Raumaufteilung, wie die 3-Raumwohnungen im 1OG und 2OG.
Das **Kellergeschoss** bietet sieben Kellerräume, die ausreichend Lagerfläche bieten. Weiterhin ist eine Waschküche vorhanden..
Auf dem Grundstück sind 5 Massive Garagen vorhanden, die von den Mietern genutzt werden können.
**Mieteinnahmen kalt**
* ca. 21.744 Euro/Jahr
**Lage**
Das Grundstück liegt im Zentrum von Wittenberge.
Wittenberge liegt ganz im Nordwesten Brandenburgs, an der Elbe und ist mit ca. 17.000 Einwohner das Bevölkerungsreichste Ort in der Prignitz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Mit dem ICE ist Berlin in gute 50 min und Hamburg in ca. 60 Minuten zu erreichen.
**Versorgung / Dienstleistung ( Luftlinie)**
* Allgemein Arzt 0,2 km
* Zahnarzt 0,3 km
* Apotheke 0,2 km
* Kindergarten 0,4 km
* Grundschule 0,5 km
* Gymnasium 0,2 km
* Bahnhof 0,9 km
**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).**
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gültig bis: 26.02.2034
* Baujahr Gebäude: 1899
* Wärmeerzeuger: 1996
* Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, zweiseitig angebaut
* Endenergiebedarf : 224,31 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: .G
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas
**SONSTIGES**
* Kaufpreis: 340.000 €
* Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
**Ansprechpartner:**
Herr Denis Ferder
0173/4548531
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Denis Ferder
Immobilienmakler
Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Kontakt:
Telefon: 03874-4443888
Mobil 0173/ 4548531
E-Mail: info@ferder-immobilien.de
www.Ferder-Immobilien.de
Finanzamt Hagenow
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 087/218/02125
Aufsichtsbehörde:
Stadt Ludwigslust, Schloßstraße 38, 19288 Ludwigslust
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, Erlaubnis nach § 34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Ludwigslust
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Einzelunternehmen
Regelungen einsehbar unter:
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://de.fotolia.com/
Quelle: http://www.e-recht24.de
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutzerklärung:Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Auskunft, Löschung, Sperrung
Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum angegeben Adresse des Webseitenbetreibers an uns wenden.
