Großzügiges Stadthaus mit Terrasse, Balkon und Stellplatz in Zell Kaimt
179.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 79 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde etwa 1920 erbaut und bietet 1-2 Familien Platz. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten lässt sich hier gut verwirklichen. Die insgesamt 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Bereits der Eingangsbereich ist durch seinen großen Flur sehr imposant und macht neugierig, denn hier trifft Alt auf Moderne. Im Eingangsbereich befinden sich Ölheizung und Hauswirtschaftsraum, der Kellerzugang, sowie ein Zimmer, ein großes Bad und eine weitere Diele. Über eine neuwertige Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier haben wir die Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, wobei eines der Zimmer durchaus zu einem weiteren Bad ausgebaut werden könnte. Ein weiteres Zimmer auf der Zwischenebene sowie ein Balkon runden die erste Wohnebene ab. Im zweiten Obergeschoss erwartet den Interessenten ein großer Wohnbereich mit freiliegenden Balken, ein geräumiges Schlafzimmer, eine wunderschöne Dachterrasse mit Weinbergblick und ein weiteres Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und diese Etage könnte durchaus als eigene Wohnebene dienen.
Im Jahre 2003 wurde das Haus in großen Teilen renoviert, in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach saniert und die Elektrik erneuert. Die Küche ist ebenfalls aus 2003. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wurde jedoch regelmäßig gewartet und durch den Austauch verschiener Verschleißteile befindet sie sich in einem guten Zustand. Der Energieausweis liegt vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.
Grundstücksfläche: ca. 79 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das beschriebene Haus befindet sich in Zell-Kaimt, auf der gegenüberliegenden Moselseite der Stadt Zell. Zell liegt in Rheinland Pfalz und bietet als einer der beliebtesten Weinorte der Mittelmosel viele touristische Attraktionen und eine schöne Fußgängerzone mit unzähligen Weinlokalen und kleinen Geschäften. Außerdem findet man hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, Grund- und fortführenden Schulen, Krankenhaus und einem Schwimmbad. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Cochem und Bernkastel Kues sind rund 40km weit entfernt. Dank der Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und einem gut ausgebauten Straßennetz, ist Zell sehr gut aus allen Teilen Deutschlands und Europas erreichbar. Die nächste Bahnanbindung ist in Bullay, rund 4 km entfernt.
# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.06.2022
Gültig bis: 23.06.2032
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2305b
Rechtliche Angaben
Lyudmila Todorova
Balduinstr. 73
56856 Zell (Mosel)
Tel.: +49 (0) 6542 963 66 91
Fax: +49 (0) 6542 963 66 92
Email: info@moselimmocenter.de
Vertretungsberechtigter: Lyudmila Todorova
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Zell
Berufskammer: IHK Koblenz
Steuer-Nr.: DE331721401
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Zell
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Koblenz
Schlossstr. 2, 56068 Koblenz
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr