Großzügiges Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Kauf in Ilmenau OT Gehren anbieten zu können. Das Haus wurde 2020 erbaut und befindet sich aktuell in einem unvollendetem Zustand. Das Haus bietet zwei in sich abgeschlossene Wohnungen und bietet somit Platz für Familien, die gerne unter einem Dach leben, dennoch ihre eigene Privatsphäre wahren möchten.

Das Zweifamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind und sich dabei noch selbst verwirklichen wollen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.

# Ausstattung
Im Objekt befinden sich zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 216 m² Wohnfläche.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² über einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer sowie eine Terrasse. Die Veräußerung erfolgt im aktuellem Bauzustand. Beachten sie hierbei:

Der Innenausbau dieser Wohnung , insbesondere:

- geplante Fußbodenheizung,
- die Fußböden (inkl. Aufbau),
- die Wände (Trockenbau verspachtelt) und
- Sanitär- und Fliesenarbeiten

sind noch nicht fertiggestellt und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² einen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Mit Ausnahme des Bodenaufbaus i.V.m. der Fußbodenheizung und der Bodenbelagsarbeiten ist diese Einheit weitestgehend fertiggestellt.

Im zugehörigen Keller befinden sich unteranderem der Heizungsraum sowie Waschkeller und weitere Abstellmöglichkeiten. Neben der Gaszentralheizung verfügt die Wohnung (EG) über einen Kaminanschluss.

Auf dem ca. 794 m² großem Grundstück befinden sich die PKW-Außenstellplätze. Die unbebauten Grundstückflächen bieten auch hier viel Platz für eigene Ideen zur individuellen Gartengestaltung.

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 794 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Unterer Marktstraße in Ilmenau OT Gehren, Deutschland.
Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau im Tal der Wohlrose zwischen dem Thüringer Wald im Südwesten und dem Langen Berg im Südosten. Gehren ist mit der Anschlussstelle Ilmenau-Ost an die Autobahn A71 angebunden. Umliegende Ortschaften sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Gehren bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke und Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: 3820