Grüne Wohnoase: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit liebevoll angelegtem Garten

# Objektbeschreibung
Im beliebten Berliner Stadtteil Grunewald befindet sich dieses gepflegte Souterrain-Apartment zum Kauf. Auf insgesamt 61 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Wohnraum hell und freundlich gestalten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Grunewald bietet eine ruhige und grüne Umgebung, dennoch ist die Berliner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,30 m²

# Lagebeschreibung
Grundwald ist ein beliebter und gehobener Stadtteil im Südwesten von Berlin. Die Lage ist geprägt von viel Grün und Ruhe, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Villen, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Grundwald ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Auch der bekannte Grundwald mit seinen Seen ist nicht weit entfernt und bietet im Sommer eine schöne Abkühlungsmöglichkeit.

Insgesamt ist Grundwald ein attraktiver und ruhiger Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HA2411604