• Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
  • Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage in Hessen - Braunfels
20

Grundbuch statt Sparbuch - Attraktives Dreiparteienhaus in idealer Lage

325.000 €
35619 Braunfels
14.08.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
223,68 m²
Zimmer
9 Zimmer
Badezimmer
3 Zimmer
Grundstücksfläche
317 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1962
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

35619 Braunfels

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Auf dem ca. 317 m² großen Grundstück befindet sich das in ca. 1962 erbaute Mehrgenerationenwohnhaus. Es bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 223,68 m² drei Wohneinheiten, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese wurden über die letzten Jahre nach Bedarf renoviert und stets instandgehalten. Im Jahr 1994 wurde das teilvermietete Objekt mit dem Dachausbau erweitert und das Dach wurde dadurch komplett erneuert. Im gleichen Zuge wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, welche 2012 erneuert wurde.
Das Erdgeschoss im Wohnhaus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss ist der untenliegenden Wohnung gleich, nur kann man hier noch Zeit auf dem Balkon genießen.
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und steht aktuell leer, bisher wurde sie mit 400,00 EUR netto vermietet. Hier haben die jetzigen Eigentümer mit der Neuvermietung lieber auf den neuen Käufer gewartet.
Im voll unterkellerten Untergeschoss besitzt jede einzelne Wohnung ein Kellerabteil, welches über genügend Abstellfläche verfügt. Eine Einzelgarage und fünf Parkplätze im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 317 m²
Vermietbare Fläche: ca. 223,68 m²
Nutzfläche: ca. 121,20 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie stadtnah und doch mitten in der Natur in einem großzügig gestalteten und flexibel nutzbaren Wohnhaus auf einem wunderschönen Grundstück. Philippstein ist ein Stadtteil von Braunfels im Lahn-Dill-Kreis. In landschaftlich herrlicher Lage liegt der beliebte Wohnort. Durch Philippstein verläuft die Braunfelser Straße, wodurch die Nachbarorte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie in direkter Nähe. Durch eine gute Anbindung erreichen Sie Braunfels mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Ideale Freizeitmöglichkeiten werden für Radfahrer und Naturliebhaber geboten und vielfältige Wanderwege laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125809

Anbieter

PlanetHome Group GmbH - Tim Napierala

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2051688747

Diese Anzeige teilen

Rechtliche Angaben